紐西蘭央行:2022年下半年前官方現金利率不變,預計房價上漲放緩

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紐幣示意圖(圖片來源:4nitsirk/CC BY-SA 2.0)
(看中國記者顏薇編譯報導)5月26日,紐西蘭央行發布最新貨幣政策聲明:官方現金利率(Official Cash Rate,簡稱OCR)將維持在當前的歷史最低水平0.25%不變,可能於2022年下半年開始加息,這與之前的市場預期一致。央行行長Adrian Orr表示:今年第二季度通脹率為2.6%。
上述消息公布後,紐幣兌換美金大幅上漲,從1紐幣兌換72.30美分上漲至73.03美分。
ASB首席經濟學家Nick Tuffley表示:「儘管我們認同紐西蘭央行的觀點,OCR將在2022年上升,但未來幾年內,央行的加息步伐要高於我們的預期。」
Capital Economics說:「最新的預測表明,到2023年底,利率可能被提高到1.5%左右。」
澳大利亞和紐西蘭高級經濟學家Marcel Thieliant認為:「紐西蘭儲備銀行將成為發達經濟體中首批加息的央行之一,紐幣兌美元將繼續走強。」
另外,央行將繼續施行1000億紐幣量化寬鬆計畫(Large Scale Asset Purchases)。
目前,紐西蘭對全球經濟前景保持樂觀,持續的財政和貨幣政策為經濟復甦提供基礎。紐國商品的出口價格得益於全球需求的增長。但全球經濟復甦的程度仍取決於對新冠病毒的管控,不同行業復甦的步調也不一樣。關鍵問題在於美聯儲(Federal Reserve)等中央銀行是否能保持低利率,還是會被迫加息以阻止通貨膨漲。
紐西蘭貨幣政策委員會表示:將維持目前的刺激性貨幣政策,直到有信心將消費者價格通脹率維持在每年2%的目標中點,並且就業處於最大的可持續水平。Orr稱:「實現這些目標將需要大量的時間和耐心。」
據悉,OCR是商業銀行發放住房按揭貸款的重要參數,一直以來都在影響著房地產市場。
Adrian Orr預測:房屋價格上漲將放緩,且今年中旬的某一時間開始,房價的季度漲幅為零。Orr預測的根據是:政府將對住房投資的稅收政策進行重大調整;隨著房屋建造的增加,新房供應已不是問題;央行去年取消了LVR(Loan-to-Value Ratio,貸款房價比)的限制,已發揮了作用;人口增長放緩。