(看中國記者桐妍編譯報導)自2021年底，房價處於歷史高位以來，紐西蘭全國房價已經下跌了13.1%。根據QV(Quotable Value，房地產估值機構)數據，截止7月季度，全國平均房價為90.96萬紐幣，低於2022年的峰值104.71萬紐幣。
近三個月，全國房價小幅下降0.5%。和去年相比，整體價格變化不大，但各地市場表現不一樣。
奧克蘭、惠靈頓和達尼丁這幾個大城市的房價繼續下滑，跌幅分別為1.2%、2.3%和1.5%。不過，也有一些城市開始反彈，比如皇后鎮漲了2.4%、陶朗加漲了1.7%、因弗卡吉爾漲了1.2%。旺阿雷和基督城的房價基本持平，變化不大。
QV發言人Andrea Rush表示，目前買房的人主要是首次置業者和打算自住的人。他們比較關注中低價位的房子，而這類房源在大城市比較多。利率穩定、貸款條件改善，還有房源選擇多，對購房者有利。
不同地區和不同類型的房子，價格走勢會有很大差別。一些之前跌得多的地區，現在因為房價較低，又開始吸引買家，房價有回升跡象。雖然整體房價差不多穩定了，但回暖的趨勢還不穩。很多賣家不得不降低價格才能賣出，而一些買家因為經濟不確定，還在猶豫。
與此同時，銀行也開始行動。8月13日，BNZ下調多個固定期限的房貸利率，搶在下週官方現金利率（OCR）公布前吸引客戶。8月11日，ANZ也宣布下調部分房貸利率，其中一年期優惠利率降至4.79%，為2022年6月以來最低水平。其他期限如六個月、一年半、兩年和三年期利率也有所下調。
雖然房貸首付比例不足20%的客戶，還需要支付一些額外利息，但整體來看，銀行已經開始放出利好信號，預示未來可能會進一步降息。
在房價趨穩、利率下行的背景下，紐西蘭的房市或許正在為下一輪復甦做準備。對於想買房的人來說，接下來的幾個月是個值得關注的時間點。
