纽西兰央行：2022年下半年前官方现金利率不变，预计房价上涨放缓

(看中国记者颜薇编译报导)5月26日，纽西兰央行发布最新货币政策声明：官方现金利率（Official Cash Rate，简称OCR）将维持在当前的历史最低水平0.25%不变，可能于2022年下半年开始加息，这与之前的市场预期一致。央行行长Adrian Orr表示：今年第二季度通胀率为2.6%。

上述消息公布后，纽币兑换美金大幅上涨，从1纽币兑换72.30美分上涨至73.03美分。

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示：「尽管我们认同纽西兰央行的观点，OCR将在2022年上升，但未来几年内，央行的加息步伐要高于我们的预期。」

Capital Economics说：「最新的预测表明，到2023年底，利率可能被提高到1.5％左右。」

澳大利亚和纽西兰高级经济学家Marcel Thieliant认为：「纽西兰储备银行将成为发达经济体中首批加息的央行之一，纽币兑美元将继续走强。」

另外，央行将继续施行1000亿纽币量化宽松计画(Large Scale Asset Purchases)。

目前，纽西兰对全球经济前景保持乐观，持续的财政和货币政策为经济复苏提供基础。纽国商品的出口价格得益于全球需求的增长。但全球经济复苏的程度仍取决于对新冠病毒的管控，不同行业复苏的步调也不一样。关键问题在于美联储（Federal Reserve）等中央银行是否能保持低利率，还是会被迫加息以阻止通货膨涨。

纽西兰货币政策委员会表示：将维持目前的刺激性货币政策，直到有信心将消费者价格通胀率维持在每年2％的目标中点，并且就业处于最大的可持续水平。Orr称：「实现这些目标将需要大量的时间和耐心。」

据悉，OCR是商业银行发放住房按揭贷款的重要参数，一直以来都在影响着房地产市场。

Adrian Orr预测：房屋价格上涨将放缓，且今年中旬的某一时间开始，房价的季度涨幅为零。Orr预测的根据是:政府将对住房投资的税收政策进行重大调整；随着房屋建造的增加，新房供应已不是问题；央行去年取消了LVR（Loan-to-Value Ratio，贷款房价比）的限制，已发挥了作用；人口增长放缓。