紐西蘭央行：2022年下半年前官方現金利率不變，預計房價上漲放緩

(看中國記者顏薇編譯報導)5月26日，紐西蘭央行發布最新貨幣政策聲明：官方現金利率（Official Cash Rate，簡稱OCR）將維持在當前的歷史最低水平0.25%不變，可能於2022年下半年開始加息，這與之前的市場預期一致。央行行長Adrian Orr表示：今年第二季度通脹率為2.6%。

上述消息公布後，紐幣兌換美金大幅上漲，從1紐幣兌換72.30美分上漲至73.03美分。

ASB首席經濟學家Nick Tuffley表示：「儘管我們認同紐西蘭央行的觀點，OCR將在2022年上升，但未來幾年內，央行的加息步伐要高於我們的預期。」

Capital Economics說：「最新的預測表明，到2023年底，利率可能被提高到1.5％左右。」

澳大利亞和紐西蘭高級經濟學家Marcel Thieliant認為：「紐西蘭儲備銀行將成為發達經濟體中首批加息的央行之一，紐幣兌美元將繼續走強。」

另外，央行將繼續施行1000億紐幣量化寬鬆計畫(Large Scale Asset Purchases)。

目前，紐西蘭對全球經濟前景保持樂觀，持續的財政和貨幣政策為經濟復甦提供基礎。紐國商品的出口價格得益於全球需求的增長。但全球經濟復甦的程度仍取決於對新冠病毒的管控，不同行業復甦的步調也不一樣。關鍵問題在於美聯儲（Federal Reserve）等中央銀行是否能保持低利率，還是會被迫加息以阻止通貨膨漲。

紐西蘭貨幣政策委員會表示：將維持目前的刺激性貨幣政策，直到有信心將消費者價格通脹率維持在每年2％的目標中點，並且就業處於最大的可持續水平。Orr稱：「實現這些目標將需要大量的時間和耐心。」

據悉，OCR是商業銀行發放住房按揭貸款的重要參數，一直以來都在影響著房地產市場。

Adrian Orr預測：房屋價格上漲將放緩，且今年中旬的某一時間開始，房價的季度漲幅為零。Orr預測的根據是:政府將對住房投資的稅收政策進行重大調整；隨著房屋建造的增加，新房供應已不是問題；央行去年取消了LVR（Loan-to-Value Ratio，貸款房價比）的限制，已發揮了作用；人口增長放緩。