近日， 莱坊全球房价指数（The Knight Frank Global House Price Index 显示：根据今年第一季度数据，在截至2021年3月的一年中，全球房价上涨了7.3%，而纽西兰增长了22.1%，位居全球第二，仅次于土耳其。（图片来源：pixabay)
（看中国记者张柃编译报导）日前，纽西兰官方一份文件显示：政府正在考虑设定房租上限，以阻止房东将新住房政策带来的成本转嫁给租客。
住房和城市发展部（HUD）向政府建议：我们预计大部分房东会考虑提高租金，甚至一些房东可能出售房屋，这都可能会对租客造成显著影响。一些租住低价房屋的租客可能无法承担新租房的价格，这可能为紧急特殊需求补助金、过渡性住房和公共住房带来进一步压力，也可能导致可负担租房市场过度拥挤。（相关阅读：纽政府出台新政策，以帮助首次购房者）
据悉，政府计划在四年内采取一系列措施逐步消除 「税收漏洞」，帮助首次置业者并降低过高的房价。但房地投资者立即表示要提高租金弥补增加的成本，总理坚持这一政策，因为投资者现在在住房市场买家中占最大份额。
文件还揭示了政府考虑暂时限制租金以阻止该政策的负面影响，但国际数据显示，房东只会在租金控制期结束后立即提高租金。
ACT住房发言人Brooke van Velden将该政策描述为 「租客税」，因为房东将被迫把成本转嫁给租客。
国家党党魁Judith Collins在社交媒体上写道：尽管专家警告说房东可能会增加租金，但工党仍在 「奋勇前进」。工党住房和城市发展部警告近期的政策变化只会让房价更高。
对此，总理周四告诉记者：政府正在观察可行性，重点是要看租金增长是否超过了收入增长。
政府住房政策的另一个争议点在于提高有资格获得政府存款援助的首房买家的收入上限和房价上限，HUD多次提议反对这两项变化。
文件还显示，住房和城市发展部对政府决定将明线测试—投资物业利润所得税—从5年延长到10年，并没有进行明确的批评。
除此之外，政府文件明确了住房危机的严重程度，以Rotorua为例，房价在过去六年中上涨了137%，每1000人中只有2.2个人表达认可，奥克兰是9.5人。报告还指出，目前至少有75%的租户买不起房子，「而且越来越多的人可能会终身租房」
