住房危機:紐政府要求央行在制定貨幣和金融政策時,必須考慮房價

0
38
近日,Real Estate Institute 2月份的數據顯示:房屋中位數價格比一年前上漲了23%,達到780,000紐幣。圖片來源:pixabay)
(看中國記者軒雨編譯報導)2月25日,財政部長Grant Robterson表示:「根據「儲備銀行法」第68B條法案,政府指令中央銀行在制定貨幣和金融政策時,必須考慮房價的因素。比如抑制投資者對現有住房的需求,以幫助提高首次購房者的可負擔能力。關於政策是否以及怎樣影響住房市場,央行貨幣委員會仍有自主權,但需定期評估和解釋其政策。防止通貨膨脹,保持經濟穩定和提高就業是央行的主要目標。」
據悉,這並不是紐西蘭政府第一次提出類似的建議,此前央行拒絕實施,因為這可能給貨幣政策的有效性和金融市場的效率帶來負面影響。但Robterson這次通過頒布法令改變了央行的職權範圍。
另外,Robterson正在就「貸款收入比」(Debt-to-Income Ratios,即DTI)和「純利率貸款(Interest Only Mortgages)對投資需求的影響」進行諮詢。他稱:「需要進一步弄清楚,純利率貸款(特別對投機者)將如何影響金融穩定性。為保持金融穩定,澳大利亞曾經對純利率貸款加以限制。我們的目標是,限制的措施只針對投資者和投機者,而要避免給首次購房者和低收入貸款者造成無法承受的影響。」
據瞭解,紐政府將陸續公佈更多改善住房措施。CoreLogic 2月25日發布的報告表明,目前紐西蘭的平均房價是家庭平均年收入的6.8倍。