紐西蘭住房負擔加重:低收入家庭面臨「物質匱乏」挑戰

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房屋示意圖(圖片來源:pixabay)

(看中國記者扶搖編譯報導)2月26日,紐西蘭統計局(Stats NZ)發布的「家庭收入與生活狀況調查」顯示,儘管家庭收入增速略高於住房成本,但受高息與通脹影響,民眾的財務壓力感顯著上升。尤其是低收入群體,近六成需將40%以上的收入用於支付房租或房貸。

採樣期為2024年7月至2025年6月,涵蓋約17,900個家庭。值得注意的是,本次統計改採「家庭收入與生活狀況調查」,取代了過去的「家庭經濟調查」。

這次的主要數據如下

  • 生活壓力感: 40.6%的受訪家庭認為收入「不足」或「僅夠維持基本生活」,較去年(38.5%)有所上升。
  • 物質匱乏(Material Hardship): 每11人中就有1人(約 9.1%)處於物質匱乏狀態。這意味著他們在18項生活必需指標中,至少缺少7項,例如因貧窮而推遲就醫、減少買肉,或無力負擔網路費用。

收入與支出平衡

  • 家庭平均週收入: 2,077.70紐幣(增長 5.1%)。
  • 平均週住房成本: 478紐幣(增長 4.4%)。
  • 住房成本佔比: 每100紐幣可支配收入中,約有22.30紐幣用於住房,比例與去年基本持平。

細分群體狀況

  1. 租房族:租金漲幅居高不下

租客平均每週支付505.50紐幣租金,年增率高達9%。在受訪租戶中,超過半數(55.2%)表示生活費捉襟見肘,感受到的經濟壓力遠高於全國平均水平。

  1. 房貸族:利息支出成主要負擔

雖然償還的本金保持穩定(每週 252.60 紐幣),但利息支出顯著增加,帶動總房貸支出年增4.9%。這導致認為收入「不足」的房貸家庭比例從去年的34.6%驟升至38.9%。

  1. 低收入家庭:住房負擔最為沉重

對於年可支配收入低於72,600紐幣的家庭而言:60.6%的房貸家庭及57.7%的租房家庭,其住房支出佔收入比例高達40% 以上。

統計局發言人Victoria Treliving 指出,對於這類弱勢群體,住房負擔能力依然極其嚴峻。