萊坊全球房價指數數據顯示：紐西蘭房價增速位居全球第二

（看中國記者張柃編譯報導）近日， 萊坊全球房價指數（The Knight Frank Global House Price Index 顯示：根據今年第一季度數據，在截至2021年3月的一年中，全球房價上漲了7.3%，而紐西蘭增長了22.1%，位居全球第二，僅次於土耳其。

據悉，土耳其的房價連續5個季度以最快漲幅增長，位居世界第一，達到了32%。但萊坊的研究員Kate Everett-Allen表示：如果剔除通貨膨脹的原因，土耳其的實際房價在這一年裡上升了約16%。

房價增長前十位的還有美國（13.2%），瑞典（13%），奧地利（12.3%）和挪威（10.9%）。加拿大漲幅排名第11（10.8%），澳大利亞排名第18（8.3%）。

Everett-Allen表示：去年有13個國家房價出現了兩位數的價格增長，有關疫情後住房泡沫的討論正在增加。

各國政府已經開始採取行動，包括中國、紐西蘭、愛爾蘭和加拿大在內的一些國家已經推出了冷卻措施。紐西蘭央行在今年早些時候恢復了LVR（Loan-to-Value Ratio），3月則宣佈了一套新的住房和稅收政策。但並不是所有國家房價都在增長，一些大型經濟體的房價增長和銷售趨勢仍舊難以捉摸，包括義大利、印度和西班牙等。（相關閱讀：紐政府出臺新政策，以幫助首次購房者）

紐西蘭激增的房價已經吸引了國際的關注，彭博社4月報導稱紐西蘭是世界上房價最難以負擔的國家之一。

CoreLogic週二發佈的5月數據顯示房價增長開始放緩，但CoreLogic的研究主管Nick Goodall也表示：它不太可能以財政部和儲備銀行預測的速度（放緩）增長。

對此，房地產協會和經濟學家Tony Alexander的最新調查結果顯示，由於買家在等待政府對新稅收政策的解釋，市場正處於觀望狀態。