（看中國記者元德編譯報導）最新數據顯示，紐西蘭住宅價值錄得兩年來最大季度跌幅，奧克蘭和威靈頓的跌幅更高於全國平均。
Quotable Value（QV）9月7日公布最新房價指數。截至8月底的三個月，全國住宅物業價值平均下跌1.9%，目前平均住宅價值為894,977紐元，較今年初低1.7%，也較去年同期下降1.3%。
QV表示，目前房市仍明顯偏向買方。市場上的待售房源較多，買家選擇增加，議價空間也更大；如果價格或條件不合適，買家更願意放棄交易。
房貸利率走勢也成為買家觀望的重要因素。紐西蘭央行9月2日將官方現金利率（OCR）由2.50%上調至2.75%，未來銀行房貸利率如何調整，將進一步影響買家的負擔能力和入市意願。
奧克蘭房價跌勢較為明顯。截至8月底的三個月，住宅價值平均下跌2.7%，是當地自2024年8月以來最大的季度跌幅。其中Auckland City下跌3.6%，Manukau下跌1.8%。
威靈頓跌幅更大，Greater Wellington整體下降3.2%，Wellington City下跌3.5%。
其他地區方面，Gisborne本季度跌幅最大，住宅價值下降約5%。基督城則下跌0.5%，是近11個月首次出現季度負增長；Queenstown則逆勢上升約1%。
QV認為，目前並不是房價突然大幅下跌，而是此前一段時間的小幅回落持續累積。隨着紐西蘭進入春季，房市能否回暖仍有待觀察，但現階段買家仍掌握較大的主動權。
對首次置業者而言，房價回落和議價空間增加可能帶來更多選擇，但實際買房負擔仍取決於房貸利率、首付、銀行貸款條件和家庭收入等因素。
