萊坊全球房價指數數據顯示:紐西蘭房價增速位居全球第二

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近日, 萊坊全球房價指數(The Knight Frank Global House Price Index 顯示:根據今年第一季度數據,在截至2021年3月的一年中,全球房價上漲了7.3%,而紐西蘭增長了22.1%,位居全球第二,僅次於土耳其。(圖片來源:pixabay)
(看中國記者張柃編譯報導)近日, 萊坊全球房價指數(The Knight Frank Global House Price Index 顯示:根據今年第一季度數據,在截至2021年3月的一年中,全球房價上漲了7.3%,而紐西蘭增長了22.1%,位居全球第二,僅次於土耳其。
據悉,土耳其的房價連續5個季度以最快漲幅增長,位居世界第一,達到了32%。但萊坊的研究員Kate Everett-Allen表示:如果剔除通貨膨脹的原因,土耳其的實際房價在這一年里上升了約16%。
房價增長前十位的還有美國(13.2%),瑞典(13%),奧地利(12.3%)和挪威(10.9%)。加拿大漲幅排名第11(10.8%),澳大利亞排名第18(8.3%)。
Everett-Allen表示:去年有13個國家房價出現了兩位數的價格增長,有關疫情後住房泡沫的討論正在增加。
各國政府已經開始採取行動,包括中國、紐西蘭、愛爾蘭和加拿大在內的一些國家已經推出了冷卻措施。紐西蘭央行在今年早些時候恢復了LVR(Loan-to-Value Ratio),3月則宣佈了一套新的住房和稅收政策。但並不是所有國家房價都在增長,一些大型經濟體的房價增長和銷售趨勢仍舊難以捉摸,包括意大利、印度和西班牙等。(相關閱讀:紐政府出臺新政策,以幫助首次購房者
紐西蘭激增的房價已經吸引了國際的關注,彭博社4月報導稱紐西蘭是世界上房價最難以負擔的國家之一。
CoreLogic週二發佈的5月數據顯示房價增長開始放緩,但CoreLogic的研究主管Nick Goodall也表示:它不太可能以財政部和儲備銀行預測的速度(放緩)增長。
對此,房地產協會和經濟學家Tony Alexander的最新調查結果顯示,由於買家在等待政府對新稅收政策的解釋,市場正處於觀望狀態。