(看中國記者西蘭編譯報導)工黨政府在之前執政的六年中，對住房和租賃法進行了大量修改，對租戶和業主產生了影響。然而，國家黨及其聯盟夥伴行動黨將對此進行修改。
國家黨黨魁Christopher Luxon在競選期間承諾：將通過把明線測試時間從10年改為2年、進行租金利息抵扣以及修改部分租賃法等措施，來實現租金的下降。目前聯合政府的談判仍在進行中，以下的政策改變是租房者和業主可以即將看到的。
恢復房東無理由驅逐租房者的規定
根據工黨政府兩年前頒布的改革，無理由終止租約的規定被取消，租戶在被要求離開租房時必須有一個適當的理由，比如證明租客存在反社會行為等。國家黨承諾將改變這一局面。
目前，房東只有在以下情況下才有權終止定期租約：房東希望自住、房屋將被出售或翻新、房客未支付房租等。時任住房部副部長的Kris Faafoi在做出這一改變時說：在2020年，要求一個人在不知道原因的情況下離開自己的家是不合適的。
國家黨住房問題發言人Chris Bishop在競選期間表示，這一變化的出發點是好的，但阻礙了租房供應。讓驅逐變得更容易，才是對租客更加有益的。
Bishop指出，工黨取消無理由終止合同的做法，對弱勢群體的打擊尤為嚴重。許多房東現在都不願意冒險租給那些租房記錄不佳的租戶，因為如果不成功，很難終止租約。
30歲以下人士可使用KiwiSaver支付住房押金
國家黨在競選期間專門針對租房者推出了一項政策，即允許30歲以下的人使用他們的KiwiSaver儲蓄支付房租押金。
Bishop表示，對很多人來說，尤其是對學生和年輕的畢業生來說，要提前為租房協議湊齊四周的房租並不容易，因為他們沒有太多的現金。在KiwiSaver賬戶中存了一些錢的人可以用這些錢支付租房合同的保證金。
這筆錢將從用戶的KiwiSaver賬戶轉入租房服務公司，並在租期結束時返還到KiwiSaver賬戶。與目前的情況一樣，租戶也可以將保證金轉入新的租約。
終止定期租約的自動轉換
國家黨還承諾取消定期租約自動轉為不定期租約的規定，這也是工黨兩年前改革的一部分。
目前，除非房東或租戶另作安排，否則定期租約會自動轉為不定期租約。房東仍可利用不定期租約規則和其它驅逐理由終止租約。
Bishop稱，許多房東曾經會在一年中的某些月份提供短期定期租約，但他們認為這太難了，轉而求助於Airbnb。
工黨的一些改革可以保留
工黨政府在改革期間還禁止了租金競標，並限制房東每12個月漲租一次。前者意味著房東必須明確列出租金要價，不能鼓勵潛在租客競價。國家黨的一位發言人說，國家黨暫時無意向改變該政策。
工黨的健康住宅標準（Healthy Home Standards）可能也會被被保留。儘管國家黨在該標準出臺之初曾表示反對，並承諾將在2020年取消該標準。但國家黨醫院Paul Goldsmith上個月在一次住房政策論壇上發言時告訴聽眾，如果國家黨當選，將保留這些標準。
針對房東的其它變化
*國家黨在競選期間還承諾恢復對房東的稅收減免，即恢復出租房產的利息扣除。國家黨表示，這將是一個分階段的變化，目前50%的扣稅率將維持到2025年4月，屆時將提高到75%，一年後再完全恢復。
*針對房產買家的改革將包括撤銷工黨對明線測試的修改。根據國家黨的選舉承諾，目前如果房屋在十年內售出，則需繳稅的明線測試將縮短至兩年。
*國家黨承諾推翻工黨旨在提供更多經濟適用房的分區改革，這也將影響業主在其土地上進行建設的能力。
*工黨在2018年頒布了禁止外國買家購買住宅物業的禁令，國家黨表示將推翻對某些類型物業交易的禁令。在競選期間，國家黨表示計畫對購買價值超過200萬紐幣的房屋徵收15%的外國買家稅。但優先黨（New Zealand First）表示，該黨禁止非居民外國買家進入房地產市場的立場沒有改變。這個問題是否會在兩黨的潛在談判中出現，我們拭目以待。
