（看中国记者轩雨编译报导）去年8月5日，纽西兰国会紧急通过了《住房租赁修正法案》（Residential Tenancies Amendment Bill），法案大部分条款将于今年2月11日正式生效。某些具体的法律规定如下：
1、房东受益规定
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如租客想搬走，原规定需提前28天通知房东；而现行法律的规定是21天。
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新规定是90天之内，租客有3次以上（包括3次）的租金拖欠，每次拖欠的天数超过5个工作日(包括5个工作日），房东可驱逐租客；而目前规定是：房客拖欠租金21天或更多天数， 房东可驱逐租客。
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如果房东被租客侵犯，房东可在14天内终止租约；（今年8月11日生效）
2、租客受益规定
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房东需要有法律规定的特定理由才可以驱逐房客，如房东可以提供证明：在90天内，租客有3次以上的反社会行为，每次房东都给予了房客书面警告，且在第3次事件发生后的28天内房东需向租赁法庭（Tenancy Tribunal）提出申请等。
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如房东要收回房屋自住或供其他家人、雇员居住，新规是需提前63天通知租客，新入住的人必须在90天之内搬入且需住满至少90天，以证明房东驱逐房客的理由是真实的；而现行规定是只需提前42天通知房客。此外，若房东以装修为由要求租客搬离，房东必须在90天之内进行装修活动。
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拟修订条款规定租金只能每年涨一次，现行法律是租金可以每半年（180天）涨一次。(去年8月11日生效)
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房东出租房屋须明码标价，不得对租金进行招标或者告诉寻租者支付更多金钱，以确保可以得到租房。
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租客可对居住环境进行小范围改造。例如：为家具增加支架以增强抗震性能、安装火灾警报器、门铃、悬挂照片等。前提是它们可以移除且不会对房屋结构造成破坏。
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如租客需要，房东需在21天内提供住房符合政府健康房屋标准的相关信息。
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如双方发生纠纷至租赁法庭，胜诉方可要求法庭不公开个人相关信息。假如房客为胜诉的一方，这有利于保护他不被房东列入黑名单。
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家暴受害者只需提前2天通知房东，就可以搬走。（今年8月11日生效）
3、双方都受益规定
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定期（fixed-term）租赁协议在到期后自动变成非定期（periodic）协议，除非双方另有约定。
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房东或房客被罚款的金额在10万以内的话，可交由租赁法庭受理。而现行法律规定是5万纽币以上的罚款就要去地方法院。
