（看中国记者乔夫编译报导）根据房地产协会 (REINZ) 的数据，利率上升以及价格和销售下降使房地产市场更加不确定。
该协会用于衡量住宅价值变化的房价指数，较去年11月下跌了13.7%，当时市场处于顶峰。房价中位数较10月下降 10,000 纽币至 810,000 纽币，同比下降 12.4%。
房地产协会首席执行官 Jen Baird 表示，考虑到抵押贷款上涨和价格下跌的因素，买家和卖家都变得犹豫不决。「买家会再次权衡当前房地产价格下行对抵押贷款利率的影响。看到市场的现状，考虑出售的人也在问，’现在合适吗？’」
REINZ 所属的16个地区有14个全年价格走低，但西海岸和南部地区价格创下历史新高。年度价格跌幅最大的是奥克兰，下跌18.1%，惠灵顿下跌17.4%，霍克斯湾下跌17.2%。
尽管 10月份的销售额增长了7.7%，但与一年前相比下降了36%，可供出售的房屋存量在12个月内增长了47.7% 至 28,449套。「随着市场需求减少和供应增加，有能力的买家有更多的选择和时间来做出明智的购买决定，」 Jen Baird说。
她表示，从代理人的反馈看，买家犹豫不决，但有迹象表明，这种态度正在发生变化。「全国各地的代理商表示，卖家很现实，他们接受市场现状并愿意议价。」「如果财力允许，现在是买家的好时机。首先，市场存量要多得多。其次，市场竞争不那么激烈。」
她说，自住用户是市场主流，炒房者基本上已经不见了。「负担能力仍将是一个影响因素，但对于那些之前在去年快节奏的市场中被边缘化的人来说，现在是重新审视市场的好时机。」
她表示，利率预计将在明年冲顶，然后才会开始回落。
