（看中國記者如荻編譯報導）日前，紐西蘭建築法（BuildingAct）推出建築政策，旨在減輕地方議會的責任負擔並加速審批：所有三層及以下住宅新建案，以及任何花費超過100,000紐元的改建工程，都將強制要求購買房屋保修。
建築責任與許可制改革
根據預計2026年初提出的《建築修正案》（Building Amendment Bill）改革方案，地方議會將不再是獨自承擔建築缺陷責任的一方。這項政策的目的是減輕地方議會的責任負擔，並加快建築許可的審批速度。取而代之的是，將根據「聯合責任 (Joint Liability)」原則，各方將各自負責其應承擔部分的維修工作。
建築和建設部長ChrisPenk透露，儘管這是為了讓系統更順暢，但也引發了擔憂——如果建築商等相關方消失，業主可能會面臨損失。
雙重強制保險制度
為保障業主權益，新的許可制度將強制實施兩項保險要求：
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房屋保修（Home Warranty）： 所有新建的三層及以下住宅，以及超過100,000紐元的翻新工程，都必須購買保險。該保險涵蓋一年缺陷保固期和十年結構保固期。
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專業賠償保險（Professional Indemnity Insurance）： 參與建築設計的專業人士（如建築師和工程師）將被要求持有專業賠償保險 (Professional Indemnity Insurance)，以確保他們有足夠的經濟能力為自己的工作負責。
加重處分與業界觀點
為提升專業標準，針對持牌建築從業人員 (LBPs) 的紀律處罰也將大幅增加：罰款上限從最高10,000紐元增加到20,000紐元；最長停職期限從12個月延長至24個月。
紐西蘭認證建築商協會（NZCB）行政總裁MalcolmFleming對此表示，過去的制度對地方議會並不公平，轉向比例責任制（proportional liability）意味著「誰犯了錯，誰就負責改正」。他強調，成功的關鍵是必須建立有效的房屋保修機制。
市場挑戰與擔憂
然而，保險市場仍存有疑慮。紐西蘭保險理事會此前表示，新方法可能會給保險公司帶來挑戰。此外，房地產律師指出，由於保險公司過去一直不願為防風雨缺陷 (weather tightness defects) 提供保險，目前尚不清楚誰將承擔這些強制保險的責任。
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