（看中國記者喬夫編譯報導）根據房地產協會 (REINZ) 的數據，利率上升以及價格和銷售下降使房地產市場更加不確定。
該協會用於衡量住宅價值變化的房價指數，較去年11月下跌了13.7%，當時市場處於頂峰。房價中位數較10月下降 10,000 紐幣至 810,000 紐幣，同比下降 12.4%。
房地產協會首席執行官 Jen Baird 表示，考慮到抵押貸款上漲和價格下跌的因素，買家和賣家都變得猶豫不決。「買家會再次權衡當前房地產價格下行對抵押貸款利率的影響。看到市場的現狀，考慮出售的人也在問，’現在合適嗎？’」
REINZ 所屬的16個地區有14個全年價格走低，但西海岸和南部地區價格創下歷史新高。年度價格跌幅最大的是奧克蘭，下跌18.1%，惠靈頓下跌17.4%，霍克斯灣下跌17.2%。
儘管 10月份的銷售額增長了7.7%，但與一年前相比下降了36%，可供出售的房屋存量在12個月內增長了47.7% 至 28,449套。「隨著市場需求減少和供應增加，有能力的買家有更多的選擇和時間來做出明智的購買決定，」 Jen Baird說。
她表示，從代理人的反饋看，買家猶豫不決，但有跡象表明，這種態度正在發生變化。「全國各地的代理商表示，賣家很現實，他們接受市場現狀並願意議價。」「如果財力允許，現在是買家的好時機。首先，市場存量要多得多。其次，市場競爭不那麼激烈。」
她說，自住用戶是市場主流，炒房者基本上已經不見了。「負擔能力仍將是一個影響因素，但對於那些之前在去年快節奏的市場中被邊緣化的人來說，現在是重新審視市場的好時機。」
她表示，利率預計將在明年衝頂，然後才會開始回落。
