紐西蘭房地產協會：11月紐國房價中位數再創新高

（看中國記者元德編譯報導）紐西蘭房地產協會最新發布的報告顯示：11 月，全國住宅物業中位數和奧克蘭以外的房價均創下歷史新高。

與去年 11 月相比，住宅物業中位數價格上漲了 23.8%，從 747,000 紐幣增長至 925,000 紐幣。REINZ 表示，全國房價中位數月度上漲3.7%。

與此同時，全國房價中位數（奧克蘭除外）年度上漲了 26%：從 615,000 紐幣上漲至 775,000 紐幣。

在奧克蘭，房價中位數年度增長26.2%，從2020年11月的103萬增加到2021年11月的130萬紐幣，再創歷史新高。

REINZ 首席執行官 Jen Baird 表示，這意味著市場已經「重回正軌」，並正在恢復「幾乎正常」的業務。

「11 月顯示了一個活躍的市場，隨著紐西蘭放棄警戒級別，在需求的刺激下，房地產價格繼續上漲。」

Baird指出：市場仍然「競爭激烈」，銷售中位價創下歷史新高，銷量增加，中位銷售天數為 29 天。「這是我們連續第 16 個月創下新高。」

然而，正如 REINZ 在12 月與經濟學家 Tony Alexander進行的房地產調查中所指出的那樣：買家需求下降，對錯失良機的擔憂已經消散。這是因為投資者不太願意出售，而首次置業者則難以從銀行獲得資金。

調查指出，銀行一直在應用債務收入比（debt to income ratios）並「更深入地」評估費用，以滿足《信貸合同和消費者金融法》的要求。

調查稱，為了滿足新的 LVR 要求，銀行還試圖暫時停止除新建建築外的低存款貸款。

「幾個月後情況會好轉，但就目前而言，尤其是年輕人無法從銀行取錢。」Alexander對媒體表示。

「我們已經看到買家害怕錯過的心態回到去年封鎖開始時的狀態，甚至我稱之為買家害怕多付的現象有所增加。更多的人擔心他們會付錢太多了，價格可能會下降一點。」

調查顯示，參加拍賣和開放房屋的人數減少了。

報告的詳細內容，請訪問：https://www.reinz.co.nz/residential-property-data-gallery