首次購房者人數激增,紐西蘭公屋署停止接收「首次購屋夥伴計劃」申請

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房屋示意圖(圖片來源:pixabay)

(看中國記者南楓編譯報導)2021年,為了幫助首次置業者購房,紐西蘭政府推出了「首次購屋夥伴計劃」(First Home Partner scheme)。之後首次置業者在購房市場中所佔的份額越來越高,CoreLogic的數據顯示,首次置業者的購房市場份額從2014年的17.5%上升到目前的26.4%,創下歷史新高。然而,紐西蘭公屋署(Kāinga Ora)目前已停止接受First Home Partner的申請。

Kāinga Ora全國服務總經理Nick Maling表示告訴Newshub媒體,在將申請資格擴大到現有住房(此前僅限於新房)並提高收入上限的變化之後,每月的申請量激增了450%。目前正在處理處於不同階段的大量現有申請,並將很快與所有申請人取得聯繫。我們鼓勵所有希望購房的人考慮Kāinga Ora管理的其它一系列置業產品,如首次置業貸款和首次置業補助金。

CoreLogic房地產經濟學家Kelvin Davidson指出:Kāinga Ora支持措施、首次置業補助金(First Home Grants)、首次置業貸款(First Home Loans)以及使用KiwiSaver作為存款,無疑是首次置業者進入市場的一條途徑。但問題是這些計畫並不便宜。首次置業補助金已經支付了數億紐幣,並且首次置業夥伴計畫三年內的1.87億紐幣也已全部認購完畢。如果國家黨和行動黨在選舉後組成政府,他們都承諾不會繼續實施該計畫。

國家黨住房事務發言人Chris Bishop表示,Kāinga Ora的計畫是一個爛攤子,我們將在選舉後迅速委託對其財務狀況進行審查。

Whitestone集團的Shaneel Singh則希望政客們不要放棄First Home Partner scheme,因為該計畫幫助首次置業的人邁出了第一步。在奧克蘭南區擁有一棟聯排別墅的Nadia女士,她是2021年推出的”First Home Partner”計畫的最後幾位幸運受益者之一。

Nadia告訴Newshub:她當時正在做研究,谷歌搜索共有產權計畫的選項,結果就出現了這個計畫。家庭收入在15萬紐幣或以下的首套房買家,只要有至少5%的存款,就可以申請。如果沒有這項計畫,她就不可能買到自己的第一套住房。

據悉,為了填補首次購房者所需的資金缺口,Kāinga Ora會在房產中佔有最高20萬紐幣的股份,購房者只需在一定時間內逐步付清Kāinga Ora所付金額即可獲得相關份額。該計畫目前已監督簽署了410多份協議。