(看中國記者南楓編譯報導)根據紐西蘭房產協會REINZ發布的最新數據，2月份紐西蘭全國房價中位數同比下降13.9%，至76.2萬紐幣。然而，與1月份相比，大多數地區房價中位數都有所上升。奧克蘭增加7%，房價中位數再次突破100萬紐幣。詳細的數據為：
- 奧克蘭房屋庫存與去年同期相比下降了36.9%，有2755套，低於此前的4365套。
- Tairāwhiti地區的掛牌量大幅下降，同比下降54.4%，從68套降至31套。
- 在全國範圍內，新掛牌房源減少29.5%。在2022年2月有11,545套，今年下降到8143套。
- 2月底，全國各地的銷售總量有所上升，達到29,083套房產，與去年同期相比增加5813套，增長25%。與今年1月相比，增長4.9%。
- 除奧克蘭外，全國在售房屋從13,253套上升到18,656套，漲幅為40.8%。庫存也在上個月17,781套房產的基礎上增加875套，漲幅為4.9%。
- 在過去的12個月裡，全國的住宅銷售數量放緩，從2022年的5750套降到2023年的3964套。月度同比則出現了40.4%的增長。
- REINZ房價指數顯示，全國範圍內住宅物業的價值變化比去年下降了14.2%，若排除奧克蘭，則下降了12.3%。
REINZ報告稱：持續的經濟通脹和Gabrielle颶風的影響反映在了數字上，但隨著北島北部和東部的恢復清理工作，住房市場的一些數據恢復了正常。不斷上升的利率、生活成本的增加和貸款的難度，繼續阻礙著市場的發展。值得慶幸的是，最近幾週，我們的許多辦公室和代理都報告了更多的查詢和更多的開放住宅和拍賣等活動。
對此，21世紀紐西蘭房產公司（C21NZ）老闆Tim Kearins表示，很多好的房產仍然在賺取豐厚的利潤。總體而言，市場仍然相當平靜，雖然新的掛牌房源可能會減少，但全國範圍內的整體庫存水平正在恢復到更正常的水平。更多的房屋出售意味著買家有更多的選擇。
雖然紐西蘭全國的住宅物業銷售數量逐年下降，但月度統計數據顯示，2月份的物業銷售成交量有了良好的增長。Tim Kearins稱，2月份銷售的顛簸是可以預期的，但越來越多的供應商似乎熱衷於迎接市場。他們也知道這將是一個艱難的冬天，今年晚些時候可能會出現經濟衰退，消費者和商業信心低迷，令人擔憂。
目前，銷售週期中位數為60天，比2022年2月增加了18天，與前一個月即1月相比增加了6天。
Kearins說，買家很謹慎，所以賣出房產需要更長的時間，這並不奇怪。然而，好消息是我們看到了一些穩定的情況。儘管受到天氣事件的影響，但大多數地區的銷售價格中位數在過去一個月裡都有所增長，包括奧克蘭，我們可以稍感安慰。
