(看中国记者南枫编译报导)根据纽西兰房产协会REINZ发布的最新数据，2月份纽西兰全国房价中位数同比下降13.9%，至76.2万纽币。然而，与1月份相比，大多数地区房价中位数都有所上升。奥克兰增加7%，房价中位数再次突破100万纽币。详细的数据为：
- 奥克兰房屋库存与去年同期相比下降了36.9%，有2755套，低于此前的4365套。
- Tairāwhiti地区的挂牌量大幅下降，同比下降54.4%，从68套降至31套。
- 在全国范围内，新挂牌房源减少29.5%。在2022年2月有11,545套，今年下降到8143套。
- 2月底，全国各地的销售总量有所上升，达到29,083套房产，与去年同期相比增加5813套，增长25%。与今年1月相比，增长4.9%。
- 除奥克兰外，全国在售房屋从13,253套上升到18,656套，涨幅为40.8%。库存也在上个月17,781套房产的基础上增加875套，涨幅为4.9%。
- 在过去的12个月里，全国的住宅销售数量放缓，从2022年的5750套降到2023年的3964套。月度同比则出现了40.4%的增长。
- REINZ房价指数显示，全国范围内住宅物业的价值变化比去年下降了14.2%，若排除奥克兰，则下降了12.3%。
REINZ报告称：持续的经济通胀和Gabrielle飓风的影响反映在了数字上，但随着北岛北部和东部的恢复清理工作，住房市场的一些数据恢复了正常。不断上升的利率、生活成本的增加和贷款的难度，继续阻碍著市场的发展。值得庆幸的是，最近几周，我们的许多办公室和代理都报告了更多的查询和更多的开放住宅和拍卖等活动。
对此，21世纪纽西兰房产公司（C21NZ）老板Tim Kearins表示，很多好的房产仍然在赚取丰厚的利润。总体而言，市场仍然相当平静，虽然新的挂牌房源可能会减少，但全国范围内的整体库存水平正在恢复到更正常的水平。更多的房屋出售意味着买家有更多的选择。
虽然纽西兰全国的住宅物业销售数量逐年下降，但月度统计数据显示，2月份的物业销售成交量有了良好的增长。Tim Kearins称，2月份销售的颠簸是可以预期的，但越来越多的供应商似乎热衷于迎接市场。他们也知道这将是一个艰难的冬天，今年晚些时候可能会出现经济衰退，消费者和商业信心低迷，令人担忧。
目前，销售周期中位数为60天，比2022年2月增加了18天，与前一个月即1月相比增加了6天。
Kearins说，买家很谨慎，所以卖出房产需要更长的时间，这并不奇怪。然而，好消息是我们看到了一些稳定的情况。尽管受到天气事件的影响，但大多数地区的销售价格中位数在过去一个月里都有所增长，包括奥克兰，我们可以稍感安慰。
