Trade Me最新數據:6月全國住宅平均要價跌幅破紀錄

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圖片來源:pixabay
(看中國記者軒雨編譯報道)根據Trade Me最新發佈的數據顯示,紐西蘭房產全國平均要價在6月下降3%:4周內下跌2.45萬紐幣至925,150紐幣。這是自去年10月以來的最低值,也是紐西蘭房產價格有記錄以來的最大跌幅。
其中主要城市奧克蘭平均要價環比下跌4%,威靈頓緊隨其後,下跌3%。具體情況為:
奧克蘭地區:
  • 奧克蘭地區6月份平均要價為118萬紐幣,同比增長9%,與5月份相比,下跌3.6%。這是自2021年3月以來,該地區年度增幅首次低於10%。
  • 懷赫科島是奧克蘭要價最高的區域,為166萬紐幣。其次是北岸和Rodney,分別為142萬紐幣和132萬紐幣。
  •  房屋需求量同比下降14%,供應量增加40%。
  • 6月份,奧克蘭最受歡迎的房產位於CBD,是一套四房五廳的房子,其在OneRoof上的估價為276萬紐幣。
威靈頓地區:
  •  威靈頓地區平均要價為936,300紐幣,一個月內下降3%。
  • 房屋供應量同比增長93%,需求量則只增長1%。
  • 威靈頓市區平均房價下降至105萬紐幣,月跌幅為1%。
Trade Me房產銷售總監Gavin Lloyd表示:在過去的12個月里,我們看到全國平均要價在下降,明顯低於3月份的歷史最高價971,450紐幣。
Gavin Lloyd指出,展望未來,如果供應量仍然很高,而需求相對較低,可能會看到價格進一步下降,隨著供應量連續三個月的激增,買家不再感到壓力,他們可以無壓力的慢慢挑選自己喜歡的房子。
5月,財政部對預算和財政預算的更新顯示:去年房價漲幅為29.7%,今年房價預計將上漲5.8%,然後在2023年下降2.5%。
專家表示,利率上升和通貨膨脹的壓力一直在促使住房市場降溫。央行上周將官方現金利率提高了50個基點至2.5%,這已經是連續第六次加息。
REINZ在週三表示,包括威靈頓、霍克灣和Manawatu/Whanganui 在內的地區,年度房價中位數也都出現了下降。此外,CoreLogic本月早些時候的數據顯示,6月份全國房產中位數環比下降0.8%。
據悉,唯一逆勢而上的地區是奧塔哥和Taranaki,這兩個地區平均價格上漲了2%。