Trade Me最新數據：6月全國住宅平均要價跌幅破紀錄

(看中國記者軒雨編譯報道)根據Trade Me最新發佈的數據顯示，紐西蘭房產全國平均要價在6月下降3%:4周內下跌2.45萬紐幣至925,150紐幣。這是自去年10月以來的最低值，也是紐西蘭房產價格有記錄以來的最大跌幅。

其中主要城市奧克蘭平均要價環比下跌4%，威靈頓緊隨其後，下跌3%。具體情況為：

奧克蘭地區：

• 奧克蘭地區6月份平均要價為118萬紐幣，同比增長9%，與5月份相比，下跌3.6%。這是自2021年3月以來，該地區年度增幅首次低於10%。
• 懷赫科島是奧克蘭要價最高的區域，為166萬紐幣。其次是北岸和Rodney，分別為142萬紐幣和132萬紐幣。
•  房屋需求量同比下降14%，供應量增加40%。
• 6月份，奧克蘭最受歡迎的房產位於CBD，是一套四房五廳的房子，其在OneRoof上的估價為276萬紐幣。

威靈頓地區：

•  威靈頓地區平均要價為936,300紐幣，一個月內下降3%。

• 房屋供應量同比增長93%，需求量則只增長1%。
• 威靈頓市區平均房價下降至105萬紐幣，月跌幅為1％。

Trade Me房產銷售總監Gavin Lloyd表示：在過去的12個月里，我們看到全國平均要價在下降，明顯低於3月份的歷史最高價971,450紐幣。

Gavin Lloyd指出，展望未來，如果供應量仍然很高，而需求相對較低，可能會看到價格進一步下降，隨著供應量連續三個月的激增，買家不再感到壓力，他們可以無壓力的慢慢挑選自己喜歡的房子。

5月，財政部對預算和財政預算的更新顯示：去年房價漲幅為29.7%，今年房價預計將上漲5.8%，然後在2023年下降2.5%。

專家表示，利率上升和通貨膨脹的壓力一直在促使住房市場降溫。央行上周將官方現金利率提高了50個基點至2.5%，這已經是連續第六次加息。

REINZ在週三表示，包括威靈頓、霍克灣和Manawatu/Whanganui 在內的地區，年度房價中位數也都出現了下降。此外，CoreLogic本月早些時候的數據顯示，6月份全國房產中位數環比下降0.8%。

據悉，唯一逆勢而上的地區是奧塔哥和Taranaki，這兩個地區平均價格上漲了2%。