Trade Me最新数据：6月全国住宅平均要价跌幅破纪录

(看中国记者轩雨编译报道)根据Trade Me最新发布的数据显示，纽西兰房产全国平均要价在6月下降3%:4周内下跌2.45万纽币至925,150纽币。这是自去年10月以来的最低值，也是纽西兰房产价格有记录以来的最大跌幅。

其中主要城市奥克兰平均要价环比下跌4%，威灵顿紧随其后，下跌3%。具体情况为：

奥克兰地区：

• 奥克兰地区6月份平均要价为118万纽币，同比增长9%，与5月份相比，下跌3.6%。这是自2021年3月以来，该地区年度增幅首次低于10%。
• 怀赫科岛是奥克兰要价最高的区域，为166万纽币。其次是北岸和Rodney，分别为142万纽币和132万纽币。
•  房屋需求量同比下降14%，供应量增加40%。
• 6月份，奥克兰最受欢迎的房产位于CBD，是一套四房五厅的房子，其在OneRoof上的估价为276万纽币。

威灵顿地区：

•  威灵顿地区平均要价为936,300纽币，一个月内下降3%。

• 房屋供应量同比增长93%，需求量则只增长1%。
• 威灵顿市区平均房价下降至105万纽币，月跌幅为1％。

Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd表示：在过去的12个月里，我们看到全国平均要价在下降，明显低于3月份的历史最高价971,450纽币。

Gavin Lloyd指出，展望未来，如果供应量仍然很高，而需求相对较低，可能会看到价格进一步下降，随着供应量连续三个月的激增，买家不再感到压力，他们可以无压力的慢慢挑选自己喜欢的房子。

5月，财政部对预算和财政预算的更新显示：去年房价涨幅为29.7%，今年房价预计将上涨5.8%，然后在2023年下降2.5%。

专家表示，利率上升和通货膨胀的压力一直在促使住房市场降温。央行上周将官方现金利率提高了50个基点至2.5%，这已经是连续第六次加息。

REINZ在周三表示，包括威灵顿、霍克湾和Manawatu/Whanganui 在内的地区，年度房价中位数也都出现了下降。此外，CoreLogic本月早些时候的数据显示，6月份全国房产中位数环比下降0.8%。

据悉，唯一逆势而上的地区是奥塔哥和Taranaki，这两个地区平均价格上涨了2%。