REINZ最新數據:2020年,小城鎮Wairoa房價攀升最快

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近日,最新CoreLogic的房價數據顯示:3月份紐西蘭全國房價增長了2.2%,這也意味年漲幅達到了16.1%,是2006年以來的最大漲幅。(圖片來源:pixabay)
(看中國記者文迪編譯報導)據紐西蘭房地產協會(REINZ)最新數據,2020年房價漲幅最大的前三個地區均落在小城鎮,且這一增長趨勢會持續一段時間。
以房價中間數來衡量,房價攀升最快的前三個地區(districts)依次為:
1、霍克灣(Hawke’s  Bay)的Wairoa:2020年約$27萬,2019年為$16.5萬,漲幅達63.5%
2、凱庫拉(Kaikōura):2020年為$54.5萬,2019年為$39.5萬,漲幅達38%
3、懷托摩區(Waitomo District):2020年為$30.5萬,較2019年實現漲幅35.3%
另一方面,就絕對價格而言,2020年全國房價中位數最低為$23萬,落在西海岸(West Coast)的Buller區。就重要中心地區而言,房價中位數最大漲幅的前三名地區與前年排名也完全不同,依次為:奧克蘭 $115萬,漲幅20.9%;威靈頓Lower Hutt $69萬,漲幅18.9%;但尼丁$54.6萬,漲幅18.8%。2019年時前三名(由高到低)則為:北岸、皇后鎮湖區及奧克蘭市區。
REINZ首席執行官Bindi Norwell表示,類似的房價漲幅一般情況下需要幾年時間,而現在數月內就實現了;縱觀去年全國房價攀升最快的地區,前10名都在小城鎮上——眼見房市火熱,當地賣房者要價都水漲船高。而房地產市場基本的供求問題一日得不到解決,這種房價增長趨勢短期內仍將延續。「人們很難知道房價最終會高到什麼程度、以及這種攀升速度會維持多久。」