CAANZ提醒：自住房空置超一年，出售後或需額外繳稅

（看中國記者軒雨編譯報道）2021年3月，紐西蘭政府在住房新政中將明線測試（bright-line）從5年延長至10年。即自2021年3月27日起，購買房產(用於自住的房屋除外)若在10年內出售，房屋的淨收益將被計入個人收入並可能被征稅39%。需要說明的是：對於新建的房屋，仍維持當前的5年明線測試時間不變。(相關閱讀：紐政府出臺新政策，以幫助首次購房者。 ）

然而，某些業主需要額外注意一些法律細節的改變。近日，專業會計師公司Chartered Accountants Australia and New Zealand（簡稱CAANZ）提醒：在新的明線規則里有一個「安全港灣」（safe harbor）條款，即房主連續離開他們的自住房不能超過365天（12個月），否則該自住房會被划入明線規則範圍內。

CAANZ紐西蘭稅務負責人John Cuthbertson指出：在此法規下，對那些因工作而被長期調到異地的業主影響很大。此外，計劃自建房屋的業主，若從申請買地到房屋建成入住超過一年之後出售的話，也可能在某段時間被划入明線新規範圍內。

Cuthbertson還建議：對於預計離開自住房超過12個月的業主，應該記錄下離開的天數以及任何對其房產的資本投入，以便未來出售房產時將其從收益部分扣除。