(看中國記者南楓編譯報導)近日，紐西蘭房地產網站Realestate.co.nz發布的最新數據現實：3月份全國只有9242套新房上市銷售，比2022年3月下降了18%。大多數地區的平均房價也在下降，只有少些地區例外，如Central Otago和皇后鎮湖區（Lakes），其平均價格剛剛創下16年來的新高。
新掛牌房源同比下降最多的是Gisborne（下降43.9%）、Central North Island（下降30.2%）、首都惠靈頓（下降29.7%）、Manawatu/Whanganui（下降28.0%）、Hawke』s Bay（下降26.1%）、Wairarapa（下降24.8%）和奧克蘭（下降22.1%）。但Coromandel、Marlborough和Taranaki則逆勢而上，其新掛牌房源分別增加了20.4%、18.6%和9.7%。
Realestate.co.nz發言人Vanessa Williams在一份媒體新聞稿中說，這反映了紐西蘭人在不確定時期暫緩購買或出售的傾向。在不確定的時候，我們傾向於推遲購買或出售的決定。在2020年3月出現了類似的情況，當時隨著疫情的到來和大選等事件，高度的不確定性讓人們暫停了掛牌出售房屋。
同時，根據realestate.co.nz的數據，全國平均房價下降了11.7%，達到856,627紐幣。但Central Otago和 Lakes卻逆勢而上，平均價格達1,480,825紐幣，這是該網站自2007年有記錄以來的最高價。
Vanessa Williams稱，她相信生活方式是吸引那些想在該地區購房者的原因，Wanaka,Cromwell和Jacks Point是該地區搜索量最大的郊區，皇后鎮是搜索量最大的關鍵詞。
報告還表明，Coromandel、Marlborough、Gisborne和Southland的平均房價有所上升。
Vanessa Williams說，Central Otago和皇后鎮湖區接近150萬紐幣的價格，超過了主要地理中心的價格。這很有趣，因為它不是一個商業中心，在那裡我們看到了更高的房產需求。在該地區搜索房產的人中，絕大多數都位於奧克蘭。對一些人來說，兩地之間乘坐飛機的便利性使這個地區具有吸引力。
另外，數據顯示，住房存量的增長也有所放緩，儘管3月份全國存量與前一年相比仍然增長了14.1%。但與2022年同期相比，惠靈頓的庫存減少了19.4%，Gisborne減少了8.0%，奧克蘭減少了1.8%。
Williams說，可能是這些市場發生轉變的一個早期跡象。自2023年初以來，進入市場的新房源一直很低，我認為我們將開始看到這種下降反映在庫存水平上，因為目前的庫存將開始被售罄。
