(看中国记者南枫编译报导)近日，纽西兰房地产网站Realestate.co.nz发布的最新数据现实：3月份全国只有9242套新房上市销售，比2022年3月下降了18%。大多数地区的平均房价也在下降，只有少些地区例外，如Central Otago和皇后镇湖区（Lakes），其平均价格刚刚创下16年来的新高。
新挂牌房源同比下降最多的是Gisborne（下降43.9%）、Central North Island（下降30.2%）、首都惠灵顿（下降29.7%）、Manawatu/Whanganui（下降28.0%）、Hawke』s Bay（下降26.1%）、Wairarapa（下降24.8%）和奥克兰（下降22.1%）。但Coromandel、Marlborough和Taranaki则逆势而上，其新挂牌房源分别增加了20.4%、18.6%和9.7%。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams在一份媒体新闻稿中说，这反映了纽西兰人在不确定时期暂缓购买或出售的倾向。在不确定的时候，我们倾向于推迟购买或出售的决定。在2020年3月出现了类似的情况，当时随着疫情的到来和大选等事件，高度的不确定性让人们暂停了挂牌出售房屋。
同时，根据realestate.co.nz的数据，全国平均房价下降了11.7%，达到856,627纽币。但Central Otago和 Lakes却逆势而上，平均价格达1,480,825纽币，这是该网站自2007年有记录以来的最高价。
Vanessa Williams称，她相信生活方式是吸引那些想在该地区购房者的原因，Wanaka,Cromwell和Jacks Point是该地区搜索量最大的郊区，皇后镇是搜索量最大的关键词。
报告还表明，Coromandel、Marlborough、Gisborne和Southland的平均房价有所上升。
Vanessa Williams说，Central Otago和皇后镇湖区接近150万纽币的价格，超过了主要地理中心的价格。这很有趣，因为它不是一个商业中心，在那里我们看到了更高的房产需求。在该地区搜索房产的人中，绝大多数都位于奥克兰。对一些人来说，两地之间乘坐飞机的便利性使这个地区具有吸引力。
另外，数据显示，住房存量的增长也有所放缓，尽管3月份全国存量与前一年相比仍然增长了14.1%。但与2022年同期相比，惠灵顿的库存减少了19.4%，Gisborne减少了8.0%，奥克兰减少了1.8%。
Williams说，可能是这些市场发生转变的一个早期迹象。自2023年初以来，进入市场的新房源一直很低，我认为我们将开始看到这种下降反映在库存水平上，因为目前的库存将开始被售罄。
