(看中国记者南枫编译报道)根据租赁服务部（Tenancy Services）基于租房押金的最新租金数据，在截至今年9月的一年中，纽西兰全国租金中位数从去年第三季度的每周500纽币，增加到了今年第三季度的540纽币，年增长率为8%。奥克兰的年租金增幅低于平均值，每周增幅只有10纽币。
Tenancy Services收到的大部分押金都是来源于新租约，所以这些数据是租金变动的领先指标。因为新租约设定了市场租金费率，现有租约的租金在审核时会根据市场价格调整。
最新的数据显示了全国不同地区的租赁住房供应情况存在巨大差异。其中陶波（Taupo）今年第三季度的租金中位数为每周450纽币，与一年前持平，增长率为零。最高的涨幅在马斯特顿（Masterton）地区，租金中位数上涨了75纽币，年增长率为17.9%。
阿什伯顿（Ashburton）、蒂马鲁（Timaru）和因弗卡吉尔（Invercargill）以每周400纽币的租金中位数并列成为全国最便宜的地区，波里鲁阿（Porirua）的租金中位数最贵，达到每周650纽币，超过陶朗加（Tauranga）的630纽币和Queenstown-Lakes的620纽币。
出人意料的是全国最大城市奥克兰的租金增长非常疲软。奥克兰的租金中位数从去年第三季度的每周580纽币增加到今年的590纽币，年增长率仅为1.7%。
根据奥克兰市议会各区租金中位数的年度变化，在2021年第三季度和2022年第三季度之间，有三个区的租金中位数有所下降，分别为Waitemata & Gulf、Whau和Orakei；另外四个区没有变化，Albert-Eden-Roskill、Maungakiekie-Tamaki、Manurewa-Papakura和 Franklin。
与全国其它地区相比，奥克兰的租金中位数总体上增幅不大。一个重要原因是奥克兰没有出现由移民驱动的人口增长，而新房的建设却在快速的进行，租金的相对稳定表明该地区的租赁住房供需暂时基本恢复了平衡。
