(看中國記者桐研編譯報導)在紐西蘭每隔三年，房產的資本價值（Capital Value，即CV）會被重新評估。雖然CV可能影響房屋的售價，銀行也會根據這一數值向潛在買家或房屋翻新者提供貸款額度，但CV並不代表房產的實際價值。CV的另一個主要目的是幫助市議會計算出屋主需要支付的地稅。
3月8日上午，奧克蘭市議會公布了最新房產CV估值，這一結果由於疫情帶來的不確定性和房產計算數據等問題被推遲了近18個月。請注意最新的CV值代表房產在去年6月1日最可能的銷售價格，而在那之後，奧克蘭房市又經歷了6個月的上漲。從今年7月1日起，業主將根據新的CV值繳納下一財政年的地稅。
奧克蘭的超過59萬套的住宅和商業物業的相關數據，現可在市議會官網查詢。屋主將從下週開始，收到市議會郵寄的關於估價通知信件，
如果業主認為房產信息有誤，比如，浴室數量不對或不同意CV估價，必須在4月22日前在市議會官網提出異議。
總體而言，與上一次2017年的估值相比，該地區的平均房產價值，增加了34%。儘管業主對增值感到高興，但預計他們將向市議會平均多繳納6%的年度費用。
最新CV值的增幅具體情況如下（與2017年相比）：
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漲幅最大的地區是Aotea Great Barrier，平均漲了59%。但該地區仍是奧克蘭房價最低的地區之一，約60萬紐幣，僅為平均房價的43%。
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緊隨其後的是Māngere-Ōtāhuhu、Henderson-Massey和Maungakiekie-Tāmaki，平均漲幅分別為49%、41%和43%。
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相比之下，擁有大量公寓的Waitematā平均增幅最低，為15%
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Hibiscus和Bays地區的平均漲幅為25%。
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從住房類型看，公寓(apartment)上漲8%，公寓(flat)上漲27%，獨立屋和聯排別墅上漲34%。
奧克蘭市議會財務政策經理Andrew Dunca指出，房產價值的上漲並不意味著房價的相應上漲。決定房價上漲的因素是房產的漲幅是否超過了該地區同類型房產的平均水平。
奧克蘭最貴的區
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Herne Bay可能是平均CV最高的區，為380萬紐幣，但Remuera仍然是千萬豪宅最多的區。
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最新估值顯示，Remuera擁有11套價值在2000萬紐幣至5000萬紐幣的房產，而Herne Bay有10套。
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然而，對於價值在1000萬紐幣到2000萬紐幣之間的房屋，Remuera擁有多達111套，而Herne Bay只有32套。
