(看中國記者扶搖編譯報導)2月19日，紐西蘭政府宣佈修改《資源管理法》（RMA），對奧克蘭備受爭議的高密度住房計畫進行重大調整。這一舉動標誌著政府在應對住房危機時，從「全城加密」轉向了「重點開發」。
核心變動：指標下調，重心轉移
- 開發指標縮減： 強制要求的住房規劃容量從原先的200萬套下調至 160萬套。
- 選址精準聚焦： 放棄在普通社區推行「全城蓋三層」，開發重心重新鎖定在 CBD（市中心）、軌道交通（CRL）沿線及主要公交樞紐。
此次政策修正的主要考量：
- 回應民意訴求： 此前「默認允許蓋三層」的激進計畫引發了市民對社區環境受損的強烈反彈。總理Christopher Luxon表示，政府聽取了選民的擔憂，決定給予市議會更大的自主權。
- 規避安全風險： 2023年洪災暴露了部分區域的脆弱性。新規允許市議會對洪水高風險區進行「降密」處理，優先保障城市安全與排水系統承載力。
- 釋放經濟潛能： 住房部長 Chris Bishop 強調，奧克蘭是經濟首都。將住房集中在交通樞紐和商業核心區，能大幅提升城市運行效率，讓地鐵等基建投資發揮最大價值。
對奧克蘭市民有何影響？
- 保護社區環境： 普通住宅區不再面臨被強制改造成高密度小區的壓力，居住密度更趨合理。
- 激活市中心增長： 政府將清理阻礙CBD發展的冗餘限制，未來市中心將迎來更多高品質住房與商業機會。
- 保障開發過渡： 新立法將解決約400名在政策更迭中受影響的開發商問題，確保項目有序銜接。
