(看中国记者桐研编译报导)在纽西兰每隔三年，房产的资本价值（Capital Value，即CV）会被重新评估。虽然CV可能影响房屋的售价，银行也会根据这一数值向潜在买家或房屋翻新者提供贷款额度，但CV并不代表房产的实际价值。CV的另一个主要目的是帮助市议会计算出屋主需要支付的地税。
3月8日上午，奥克兰市议会公布了最新房产CV估值，这一结果由于疫情带来的不确定性和房产计算数据等问题被推迟了近18个月。请注意最新的CV值代表房产在去年6月1日最可能的销售价格，而在那之后，奥克兰房市又经历了6个月的上涨。从今年7月1日起，业主将根据新的CV值缴纳下一财政年的地税。
奥克兰的超过59万套的住宅和商业物业的相关数据，现可在市议会官网查询。屋主将从下周开始，收到市议会邮寄的关于估价通知信件，
如果业主认为房产信息有误，比如，浴室数量不对或不同意CV估价，必须在4月22日前在市议会官网提出异议。
总体而言，与上一次2017年的估值相比，该地区的平均房产价值，增加了34%。尽管业主对增值感到高兴，但预计他们将向市议会平均多缴纳6%的年度费用。
最新CV值的增幅具体情况如下（与2017年相比）：
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涨幅最大的地区是Aotea Great Barrier，平均涨了59%。但该地区仍是奥克兰房价最低的地区之一，约60万纽币，仅为平均房价的43%。
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紧随其后的是Māngere-Ōtāhuhu、Henderson-Massey和Maungakiekie-Tāmaki，平均涨幅分别为49%、41%和43%。
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相比之下，拥有大量公寓的Waitematā平均增幅最低，为15%
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Hibiscus和Bays地区的平均涨幅为25%。
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从住房类型看，公寓(apartment)上涨8%，公寓(flat)上涨27%，独立屋和联排别墅上涨34%。
奥克兰市议会财务政策经理Andrew Dunca指出，房产价值的上涨并不意味着房价的相应上涨。决定房价上涨的因素是房产的涨幅是否超过了该地区同类型房产的平均水平。
奥克兰最贵的区
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Herne Bay可能是平均CV最高的区，为380万纽币，但Remuera仍然是千万豪宅最多的区。
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最新估值显示，Remuera拥有11套价值在2000万纽币至5000万纽币的房产，而Herne Bay有10套。
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然而，对于价值在1000万纽币到2000万纽币之间的房屋，Remuera拥有多达111套，而Herne Bay只有32套。
