ASB銀行預測：紐西蘭房價下跌的幅度超預期

（看中國記者張柃編譯報導）看似失控的紐西蘭房地產市場正在回落。近日，銀行巨頭ASB預測，到今年年底房價將下跌6%，高於之前預測的2.9%。

上個月，ANZ銀行預測今年房價將下跌7%（相關閱讀：ANZ预计2022年房价下跌7%）。

另外，最近房地產協會1月份的房價指數顯示，價格增長進一步放緩，房屋銷售數量大幅下降。

ASB高級經濟學家Mike Jones表示：房價上升的趨勢正在逐漸消失，我們一直預計今年的房價上漲會明顯放緩。這是由三個主要的宏觀負面因素推動的，即抵押貸款利率上升、信貸條件收緊和供應增加。現在這些因素都在發揮作用。加之，縮緊信貸的程度很大，相當於給房市踩了剎車，我們之前並沒有考慮到。

Jones認為，房價下跌會影響到一些人，他們依靠房屋資產而支持借貸。房市繁榮似乎已結束，而房市繁榮在影響消費者支出方面發揮了關鍵作用。

Jones指出，即使2月份的房屋銷售有所回升，需求也不會超過供應。realestate.co.nz的數據證實，新房源呈上升趨勢，但是銷售疲軟，意味著全國未售出的庫存比2021年中期的低點高出約40%。簡言之，之前房價高是供不應求，接下來形勢會有變化，房價難以持續上漲。