ASB银行预测：新西兰房价下跌的幅度超预期

（看中国记者张柃编译报导）看似失控的新西兰房地产市场正在回落。近日，银行巨头ASB预测，到今年年底房价将下跌6%，高于之前预测的2.9%。

上个月，ANZ银行预测今年房价将下跌7%（相关阅读：ANZ预计2022年房价下跌7%）。

另外，最近房地产协会1月份的房价指数显示，价格增长进一步放缓，房屋销售数量大幅下降。

ASB高级经济学家Mike Jones表示：房价上升的趋势正在逐渐消失，我们一直预计今年的房价上涨会明显放缓。这是由三个主要的宏观负面因素推动的，即抵押贷款利率上升、信贷条件收紧和供应增加。现在这些因素都在发挥作用。加之，缩紧信贷的程度很大，相当于给房市踩了刹车，我们之前并没有考虑到。

Jones认为，房价下跌会影响到一些人，他们依靠房屋资产而支持借贷。房市繁荣似乎已结束，而房市繁荣在影响消费者支出方面发挥了关键作用。

Jones指出，即使2月份的房屋销售有所回升，需求也不会超过供应。realestate.co.nz的数据证实，新房源呈上升趋势，但是销售疲软，意味着全国未售出的库存比2021年中期的低点高出约40%。简言之，之前房价高是供不应求，接下来形势会有变化，房价难以持续上涨。