Trademe1月租賃數據顯示：奧克蘭租金水平重回全國第一

（看中國記者文迪編譯報導）Trademe 2024年1月租賃數據顯示：在短暫經歷了「第二名」之後，奧克蘭房租以每週680紐幣，重新領跑全國。

上月，奧克蘭租金中位數為每週680紐幣（月漲幅3%）；主要增長來自北岸（North Shore City）與西區（Waitakere City），周租金分別達720（+4.2%/月）及665（+2.3%/月）紐幣。豐盛灣在2023年最後一個月反超奧克蘭，成為全國房租最高的地區；此次排名第二，由每週670紐幣降至650紐幣（-3%/月）。Southland仍是全國房租最便宜的地區為每週450紐幣（+10紐幣）。

放眼全國，平均租金實現連續第二月增長——全國租金中位數為每週630紐幣（+0.8%/月）。Gavin Lloyd表示，一月份的租金數據某種意義上或預示著租房市場未來一年的表現與趨勢。去年底第一次全國範圍內的租金上漲對多數租客衝擊較小；但若下週央行繼續上調OCR，租客將會受到較大影響。Lloyd認為這是三個主要因素導致的：房東很可能將增長的房貸壓力通過漲租的形式轉嫁給房客；紐西蘭生活升本危機仍在繼續；租房市場供不應求——特別淨移民正在恢復到歷史高水平。

另外，就房型而言——公寓與聯排別墅租金創下歷史新高，其價格分別為每週560與665紐幣。奧克蘭的聯排房租更實現5%年增長，達730每週。而在基督城，單元房（units）租金漲幅為12.5%，為每週450紐幣。Gavin Lloyd稱因為公寓與聯排別墅在各市中心更為普遍、符合新移民租房需求。