Trademe1月租赁数据显示：奥克兰租金水平重回全国第一

（看中国记者文迪编译报导）Trademe 2024年1月租赁数据显示：在短暂经历了“第二名”之后，奥克兰房租以每周680纽币，重新领跑全国。

上月，奥克兰租金中位数为每周680纽币（月涨幅3%）；主要增长来自北岸（North Shore City）与西区（Waitakere City），周租金分别达720（+4.2%/月）及665（+2.3%/月）纽币。丰盛湾在2023年最后一个月反超奥克兰，成为全国房租最高的地区；此次排名第二，由每周670纽币降至650纽币（-3%/月）。Southland仍是全国房租最便宜的地区为每周450纽币（+10纽币）。

放眼全国，平均租金实现连续第二月增长——全国租金中位数为每周630纽币（+0.8%/月）。Gavin Lloyd表示，一月份的租金数据某种意义上或预示著租房市场未来一年的表现与趋势。去年底第一次全国范围内的租金上涨对多数租客冲击较小；但若下周央行继续上调OCR，租客将会受到较大影响。Lloyd认为这是三个主要因素导致的：房东很可能将增长的房贷压力通过涨租的形式转嫁给房客；新西兰生活升本危机仍在继续；租房市场供不应求——特别净移民正在恢复到历史高水平。

另外，就房型而言——公寓与联排别墅租金创下历史新高，其价格分别为每周560与665纽币。奥克兰的联排房租更实现5%年增长，达730每周。而在基督城，单元房（units）租金涨幅为12.5%，为每周450纽币。Gavin Lloyd称因为公寓与联排别墅在各市中心更为普遍、符合新移民租房需求。