紐西蘭政府：「新房」利息抵稅細則，可享20年豁免

(看中國記者桐研編譯報導)為打擊房產投資者，今年3月下旬紐西蘭政府取消了利息抵稅（如投資者每年從一處投資房產賺取3萬紐幣租金，支付了1.8萬房屋貸款利息，之前的政策是租金收入中的1.2萬需繳稅，而新規是3萬紐幣都需繳稅）。然而，為解決住房危機，政府支持人們投資「新房」，因此，新規不適用於「新房」，但當時並沒有明確是什麼符合規定的新房。

9月28日，政府對新房的稅收規則進行了詳細說明：「新房」，是收到建築合規證書（Code Compliance Certificate, CCC）後20年內的房子，這些房屋將不受今年3月的「禁止利息抵稅」限制，可享20年豁免。另外，如果屋主將新房的某個房間出租，也可申請貸款利息免稅。該豁免適用於2020年3月27日之後收到CCC的房子。

法案將在明年3月前提交給專門委員會並通過，它不是獨立的立法，而是對現有法律的修訂。

稅收部長David Parker稱，上述修正案已經過了公眾諮詢，從2021年10月1日起，該提案開始生效。

財政部長Grant Robertson表示，這些變化將有利於幫助首次購房者，併進一步為房地產市場提供公平的競爭環境。稅收既不是住房問題的根源，也不是解決方案，但確實會起到調控的作用，是政府控制房價舉措的一部分。長期以來，Robertson一直主張徵收更嚴格的資本利得稅。

稅務局（IRD）則指出，新規將推動租金上漲。還可能會影響到25萬名納稅人的合規成本，進而增加IRD運營成本，因為需要追蹤人們的合規性。

住房部長Megan Woods說：「申請利息抵稅的新規也適用於出租用途的新房，但可能會考慮進一步改變規則。比如，專門為出租而建造的大型住宅開發項目，是為了持續出租的，而不是出售的。這是一個新興的領域，能夠填補租賃市場的短缺。希望在未來幾週內，就特定租賃用途房屋提供更多建議。我會向內閣報告，是否應將部分租賃房或全部租賃房的豁免期延長至20年以上。」

另外，稅制改革中調整了邊緣福利稅（Fringe Benefit Tax，FBT）。FBT是僱主為僱員提供福利（如健身房會員資格）所繳納的稅款。政府決定將年收入18萬紐幣以上人群的最高稅率提高到39%，這意味著將FBT從49%提高到新的統一稅率63.93%。而且，政府更改規則，允許僱主對年薪低於129,681紐幣的員工，使用49.25%的統一FBT稅率。