纽西兰政府：「新房」利息抵税细则，可享20年豁免

(看中国记者桐研编译报导)为打击房产投资者，今年3月下旬纽西兰政府取消了利息抵税（如投资者每年从一处投资房产赚取3万纽币租金，支付了1.8万房屋贷款利息，之前的政策是租金收入中的1.2万需缴税，而新规是3万纽币都需缴税）。然而，为解决住房危机，政府支持人们投资「新房」，因此，新规不适用于「新房」，但当时并没有明确是什么符合规定的新房。

9月28日，政府对新房的税收规则进行了详细说明：「新房」，是收到建筑合规证书（Code Compliance Certificate, CCC）后20年内的房子，这些房屋将不受今年3月的「禁止利息抵税」限制，可享20年豁免。另外，如果屋主将新房的某个房间出租，也可申请贷款利息免税。该豁免适用于2020年3月27日之后收到CCC的房子。

法案将在明年3月前提交给专门委员会并通过，它不是独立的立法，而是对现有法律的修订。

税收部长David Parker称，上述修正案已经过了公众咨询，从2021年10月1日起，该提案开始生效。

财政部长Grant Robertson表示，这些变化将有利于帮助首次购房者，并进一步为房地产市场提供公平的竞争环境。税收既不是住房问题的根源，也不是解决方案，但确实会起到调控的作用，是政府控制房价举措的一部分。长期以来，Robertson一直主张征收更严格的资本利得税。

税务局（IRD）则指出，新规将推动租金上涨。还可能会影响到25万名纳税人的合规成本，进而增加IRD运营成本，因为需要追踪人们的合规性。

住房部长Megan Woods说：「申请利息抵税的新规也适用于出租用途的新房，但可能会考虑进一步改变规则。比如，专门为出租而建造的大型住宅开发项目，是为了持续出租的，而不是出售的。这是一个新兴的领域，能够填补租赁市场的短缺。希望在未来几周内，就特定租赁用途房屋提供更多建议。我会向内阁报告，是否应将部分租赁房或全部租赁房的豁免期延长至20年以上。」

另外，税制改革中调整了边缘福利税（Fringe Benefit Tax，FBT）。FBT是雇主为雇员提供福利（如健身房会员资格）所缴纳的税款。政府决定将年收入18万纽币以上人群的最高税率提高到39%，这意味着将FBT从49%提高到新的统一税率63.93%。而且，政府更改规则，允许雇主对年薪低于129,681纽币的员工，使用49.25%的统一FBT税率。