紐西蘭放寬投資移民購房限制:允許購買500萬紐幣以上住宅

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房屋示意圖(圖源:pixabay)

(看中國記者梅櫻編譯報導)9月1日,紐西蘭總理Christopher Luxon宣布,持有外國投資者居留簽證的海外投資者今後可在紐西蘭購買住宅。

該簽證授予滿足以下條件的人士:在紐西蘭投資至少500萬紐幣;通過良好品格審查;並符合健康標準。簽證持有人可購房的最低價值為500萬紐幣,這僅佔全國住房供應的不到1%。

Luxon表示,現行的外國買家禁令將繼續保留。該禁令由工黨聯合政府於2018年推出,當時僅對部分海外買家(如澳大利亞和新加坡)設有例外。Luxon指出,此次調整在保護限制外國人購房呼聲與吸引高淨值投資者促進經濟增長之間找到了平衡。

自4月1日積極投資者加強版居留簽證(Active Investor Plus)重新啟動以來,已收到超過300份申請。如果所有申請獲批並落實,將可能為紐西蘭經濟帶來至少18億紐幣的投資。

紐西蘭優先黨黨魁Winston Peters談到,雖然外國買家禁令依然有效,但現有簽證持有人可購買住宅,其經濟投資對紐西蘭有益。同時,他強調對購買的住宅類型有嚴格限制,包括禁止購買農村、農場及敏感土地。投資簽證持有人僅可擁有一套住宅,可選擇購買現有住宅或新建住房,且最低價值為500萬紐幣。這將排除市場上超過99%的住宅,保護絕大多數住房不受外國投資影響,同時不會影響紐西蘭人的整體住房市場。

行動黨黨魁David Seymour提到,紐西蘭需要外國投資,但外國投資不必依賴紐西蘭。允許投資者購房不會影響首次購房者,他認為這是雙贏舉措,有利於國家和經濟發展。

然而,工黨住房事務發言人Kieran McAnulty批評政策可能推高房價,加大紐西蘭民眾購房壓力,稱總理與民眾脫節,並指出無家可歸與失業問題仍在上升。綠黨住房事務發言人Tamatha Paul也表示,該政策為富有投資者「鋪設紅地毯」,可能進一步推高房價,使租房者與首次購房者更難進入市場。