Trade Me: 纽西兰全国房租中位数连续两个月下跌

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房屋示意图(图片来源:pixabay)
(看中国记者南枫编译报道)Trade Me网站的最新房租指数显示;6月份全国房租中位数环比下降1%,至每周570纽币,这也是全国房租中位数连续第二个月下降,市场房屋供应量充足稳定。
更多细节如下:
  • 虽然6月份的全国周租中位数比上月有所下降,但与去年同期相比增长了5%。
  • 首都惠灵顿和南地地区租金降幅最大,租金环比下降2%。惠灵顿的房租中位数在6月为600纽币。与今年2月份的650纽币的历史高点相比,降幅很大,但年度涨幅上升了1%,
  • 惠灵顿地区最高的周租金中位数出现在Porirua(695纽币),其次是惠灵顿市、下哈特和上哈特,这些地区的周租金中位数都是600纽币。
  • 惠灵顿地区最受欢迎的房源是位于下赫特Maungaraki路段的一套三居室房屋。这套周租650纽币的房子,在第一周里被收藏了170次。
  • 一些地区的租金在6月份出现了上涨,丰盛湾(610纽币)和霍克湾(575纽币)都是有史以来最高的房租中位数。
  • 在怀卡托地区,周租中位数比5月份下降了1%,而奥克兰、奥塔哥、纳尔逊/塔斯曼和Northland 地区都没有变化。
  • 6月,奥克兰地区周租中位数连续第三个月为600纽币,同比增长2%。与今年1月份创纪录的周租金中位数相比,下跌了10纽币。
  • 5月,奥克兰房租最贵的地区是北岸(650纽币)、Papakura(630纽币)和Rodney(625纽币)。
  • 奥克兰地区在6月份最受欢迎的房源,是位于Hillsborough Road的一套两居室房屋。其周租金为550纽币,在首周就被236人列入看房收藏名单。
Trade Me公布关于房屋供应量的数据为:
  • 6月份全国各地的租房房源数量跃升了11%。
  • 惠灵顿在6月份租房市场供应量增幅最大,同比增长了51%。紧随其后的是Manawatu/Whanganui(增长21%),奥克兰(增长15%)。
  • 租房需求在下降,6月份同比下降了9%。尼尔森/塔斯曼(下降32%),其次为Taranaki (下降26%),奥塔哥(下降25%)。
地产销售总监Gavin Lloyd表示,我们看到过去几个月房屋供应量保持强劲,这是房租下降的主要原因。租房者有更多的选择,房东正在降价竞争。
数据显示,与2021年6月相比,各大城市中联排公寓的周租金中位数没有变化。6月份奥克兰的公寓周租中位数也是同比持平,而惠灵顿的公寓周租中位数与去年同月相比下降了4%。