Trade Me: 紐西蘭全國房租中位數連續兩個月下跌

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房屋示意圖(圖片來源:pixabay)
(看中國記者南楓編譯報道)Trade Me網站的最新房租指數顯示;6月份全國房租中位數環比下降1%,至每周570紐幣,這也是全國房租中位數連續第二個月下降,市場房屋供應量充足穩定。
更多細節如下:
  • 雖然6月份的全國周租中位數比上月有所下降,但與去年同期相比增長了5%。
  • 首都惠靈頓和南地地區租金降幅最大,租金環比下降2%。惠靈頓的房租中位數在6月為600紐幣。與今年2月份的650紐幣的歷史高點相比,降幅很大,但年度漲幅上升了1%,
  • 惠靈頓地區最高的周租金中位數出現在Porirua(695紐幣),其次是惠靈頓市、下哈特和上哈特,這些地區的周租金中位數都是600紐幣。
  • 惠靈頓地區最受歡迎的房源是位於下赫特Maungaraki路段的一套三居室房屋。這套周租650紐幣的房子,在第一周里被收藏了170次。
  • 一些地區的租金在6月份出現了上漲,豐盛灣(610紐幣)和霍克灣(575紐幣)都是有史以來最高的房租中位數。
  • 在懷卡托地區,周租中位數比5月份下降了1%,而奧克蘭、奧塔哥、納爾遜/塔斯曼和Northland 地區都沒有變化。
  • 6月,奧克蘭地區周租中位數連續第三個月為600紐幣,同比增長2%。與今年1月份創紀錄的周租金中位數相比,下跌了10紐幣。
  • 5月,奧克蘭房租最貴的地區是北岸(650紐幣)、Papakura(630紐幣)和Rodney(625紐幣)。
  • 奧克蘭地區在6月份最受歡迎的房源,是位於Hillsborough Road的一套兩居室房屋。其周租金為550紐幣,在首周就被236人列入看房收藏名單。
Trade Me公佈關於房屋供應量的數據為:
  • 6月份全國各地的租房房源數量躍升了11%。
  • 惠靈頓在6月份租房市場供應量增幅最大,同比增長了51%。緊隨其後的是Manawatu/Whanganui(增長21%),奧克蘭(增長15%)。
  • 租房需求在下降,6月份同比下降了9%。尼爾森/塔斯曼(下降32%),其次為Taranaki (下降26%),奧塔哥(下降25%)。
地產銷售總監Gavin Lloyd表示,我們看到過去幾個月房屋供應量保持強勁,這是房租下降的主要原因。租房者有更多的選擇,房東正在降價競爭。
數據顯示,與2021年6月相比,各大城市中聯排公寓的周租金中位數沒有變化。6月份奧克蘭的公寓周租中位數也是同比持平,而惠靈頓的公寓周租中位數與去年同月相比下降了4%。