2021年全國平均房價上漲近30%，基督城漲幅最多

(看中國記者桐研編譯報導)1月13日，紐西蘭領先的房產服務公司Quotable Value（簡稱QV）的數據顯示：2021年全國平均房價上漲28.2%，新的全國平均房價達到1,053,315紐幣。其中，基督城的房價漲幅最大，均價上漲40.2%，目前該城市的平均房價為78.5萬紐幣。而2021年1月的平均房價為56萬紐幣。

QV運營經理Paul McCorry表示：「沒想到價格會繼續上漲這麼多，這是一個巨大的年度增長。基督城和更廣泛的坎特伯雷地區的房屋供應仍然非常充足，因此，這種增長水平是不可持續的，預計漲幅會下降。」

McCorry指出，有史以來的低利率推動了房價增長，隨著官方現金利率（Official Cash Rate，OCR）可能會再次上升，這種情況可能不會繼續下去。去年初的某個時候，兩年期的利率一度下降到2%以下。

現在的通貨膨脹率為4.9%，預計未來兩個季度通脹率將超過5%。這使得儲備銀行面臨一些額外壓力，可能會再次上調OCR。所以，McCorry認為，2022年房市會降溫，增長將降到個位數，並在冬季開始時趨於平穩。人們可能會看到某些地方的房價上漲一點，某些地方的房價下降一點，但不會持續增長。

另外，統計局的最新數據顯示，截止去年11月的一年中，新住宅建築許可數量達48,552份，創歷史新高。奧克蘭領跑全國，獲得20,384份建築許可，同比增長25%，其中聯排別墅、單元房、公寓的住宅許可佔多數。

建築和建設部長Poto Williams上個月稱：「《2021年全國建築前景報告》顯示，建築業在新冠病毒期間表現良好，未來前景樂觀。儘管疫情帶來了干擾，但預計建築活動的規模將在2024年穩步增長至483億紐幣左右，主要受住宅建設的推動。建築業目前是紐西蘭的第四大僱主行業，截至去年9月雇佣的人數達28.14萬。」