2021年全国平均房价上涨近30%，基督城涨幅最多

(看中国记者桐研编译报导)1月13日，新西兰领先的房产服务公司Quotable Value（简称QV）的数据显示：2021年全国平均房价上涨28.2%，新的全国平均房价达到1,053,315纽币。其中，基督城的房价涨幅最大，均价上涨40.2%，目前该城市的平均房价为78.5万纽币。而2021年1月的平均房价为56万纽币。

QV运营经理Paul McCorry表示：“没想到价格会继续上涨这么多，这是一个巨大的年度增长。基督城和更广泛的坎特伯雷地区的房屋供应仍然非常充足，因此，这种增长水平是不可持续的，预计涨幅会下降。”

McCorry指出，有史以来的低利率推动了房价增长，随着官方现金利率（Official Cash Rate，OCR）可能会再次上升，这种情况可能不会继续下去。去年初的某个时候，两年期的利率一度下降到2%以下。

现在的通货膨胀率为4.9%，预计未来两个季度通胀率将超过5%。这使得储备银行面临一些额外压力，可能会再次上调OCR。所以，McCorry认为，2022年房市会降温，增长将降到个位数，并在冬季开始时趋于平稳。人们可能会看到某些地方的房价上涨一点，某些地方的房价下降一点，但不会持续增长。

另外，统计局的最新数据显示，截止去年11月的一年中，新住宅建筑许可数量达48,552份，创历史新高。奥克兰领跑全国，获得20,384份建筑许可，同比增长25%，其中联排别墅、单元房、公寓的住宅许可占多数。

建筑和建设部长Poto Williams上个月称：“《2021年全国建筑前景报告》显示，建筑业在新冠病毒期间表现良好，未来前景乐观。尽管疫情带来了干扰，但预计建筑活动的规模将在2024年稳步增长至483亿纽币左右，主要受住宅建设的推动。建筑业目前是新西兰的第四大雇主行业，截至去年9月雇佣的人数达28.14万。”