BNZ銀行宣布：停止向低首付者提供貸款，新房可豁免

(看中國記者南楓編譯報導)11月1日，紐西蘭儲備銀行再次收緊貸款房價比（Loan-to-Value Ratio，LVR），這意味著各銀行向存款較少的自住屋主發放的貸款，將下降至銀行貸款總額的10%，而之前這一比例為20%（相關閱讀：紐西蘭央行再次收緊LVR，但預計房價不會下跌）。而且，房屋投資者則面臨更加嚴格的要求。

11月17日，Kiwibank宣布不再批准房屋首付低於20%的預批貸款申請。(相關閱讀：Kiwibank將不再批准房屋首付低於20%的預批貸款申請)

11月19日，BNZ的一位發言人說，LVR規則促使該銀行對貸款政策進行了修改，即停止向首付少於20%的自住屋主發放貸款，除非購買的是新建住房。另外，該銀行會不斷審查其貸款政策，將與任何受影響的客戶合作，來幫助評估他們是否有其它的選擇。BNZ會繼續以至少10%的首付為新房提供貸款。

Mortgage Supply的抵押貸款顧問Dave Windler指出，由於審核週期平均需10個工作日，已提交申請但尚未獲得批准的人也會受到影響。如果買家沒有找到房子，現有的預先批准也會失效。目前的環境對於首次置業者是前所未有的糟糕，不像之前買家有一系列的選擇來獲得合適的抵押貸款。

Windler表示，非銀行部門也面臨著壓力，買家無法從主流銀行獲得貸款，就會想其它的辦法。很多事情正在發生，給房地產市場和首次購房者帶來壓力，由於無法獲得足夠的貸款，許多人首次置業者需要租住更長的時間。現在是一個非常具有挑戰性的信貸環境，自全球金融危機以來從未如此緊張。