（看中國記者如荻編譯報道）日前，政府推出簡化建造「祖母屋」（granny flat，即獨立附屬居住單元）審批的新法，旨在讓家庭更容易在自家土地上興建供老人或家人居住的小型住宅。然而，一位經濟學家警告稱，這項看似利好的政策，可能為房主帶來額外成本。
根據該法案，地方政府須在全國範圍內放寬附屬住宅的建設限制，以應對住房短缺問題。業主今後可在自有土地上更便利地建造獨立單元，而無需經過以往複雜的規劃許可程序。
然而，經濟學家沙恩．普雷斯頓（Shamubeel Eaqub）指出，雖然政策初衷良好，但「在實際操作上，地方議會仍需承擔更多基礎設施維護成本，如污水管線、水電及交通等配套服務。」他表示，這些新增支出「極有可能通過提高房主的地稅（rates）來彌補」。
普雷斯頓進一步解釋說：「政府希望鼓勵更多家庭建設附屬住房，以緩解住房危機，但地方議會的財政壓力不可忽視。長期來看，稅負增加的風險將由房主承擔。」
有分析人士認為，儘管政策的簡化有助於解決居住緊張問題，並為多代同堂提供便利，但在未能同時規劃公共基礎設施經費來源的情況下，地方政府勢必會將部分成本轉嫁給物業納稅人。
新法預計將於2025年生效，屆時全國各地議會需依照中央政府的指導方針修訂本地規章。目前，多數地方政府尚未明確是否會因此調整稅率，但普遍表示需要時間評估潛在財政影響。
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