紐西蘭全國房價中位數年度上漲25.5%,平均房價突破100萬紐幣

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圖片來源:pixabay
(看中國記者顏薇編譯報導)Delta病毒爆發導致的封鎖,好像並沒有抑制人們對房地產市場的需求和信心,紐國的房屋現狀仍是供不應求,正如我們在去年初看到的那樣。近日,紐西蘭房地產協會(Real Estate Institute of New Zealand,REINZ)發布的最新數據顯示:
•今年8月,房屋的銷售數量同比去年下降了26.5%,去年8月房屋銷售量是7,828套。
•今年8月,奧克蘭地區的房屋銷售額同比去年下降了12.8%,全國其他城市下降了33.7%。
•今年8月,Nelson和Southland創下有記錄以來的最大跌幅,Nelson的待售房屋數量比前一年減少了一半,Southland的房屋銷售量減少了46.8%。
•在過去的12個月中,全國房價中位數上漲了25.5%,經季節性因素調整後達到85萬紐幣。
•奧克蘭8月份的房價中位數達到創記錄的120萬紐幣,同比去年上漲了26.4%。其中,Rodney、Manuaku City、Waitakere City、Franklin和Papakura是漲幅最大的地區。
REINZ首席執行官Jen Baird表示,封鎖帶來的連鎖反應在意料之中。雖然疫情封鎖導致房價飆升,但紐西蘭的房屋庫存水平也是歷史新低,這意味著可供購買的房產越來越少。
在市場上掛牌出售的房屋數量減少,進一步推高了房價。衡量市場房地產價值變化的REINZ House Prince Index(HPI)同比增長31.1%,是歷史新高,也是自有記錄以來HPI的最高年增長率。
另外,紐西蘭專業地產數據網站OneRoof最新數據顯示:紐國房價達到了一個新的里程碑,全國平均房價首次達到100萬紐幣。不到十年的時間,全國平均房價翻了一番,給首次購房者帶來進一步壓力,首付被推高至20萬紐幣,是平均年薪的三倍多。