紐西蘭央行預測：房價或在明年開始下降

(看中國記者南楓編譯報導）據紐西蘭央行（Reserve Bank of New Zealand，RBNZ）最新預測，房價最早可能在2022年開始下跌，到2024年下降的幅度約5%，這是一個保守預估。

8月19日，央行行長Arian Orr在Breakfast節目中指出：房價下跌的幅度和時間是非常不確定的。但市場應該進行調整，最近出現的房價上漲是不可持續的。由於人們對房地產市場的投資持續高漲，我們擔心金融的穩定性。

當被問及是否感到來自政府的壓力，以幫助控制失控的房價時，Orr強調，這不是中央銀行的直接職責。央行關注的是通貨膨脹和就業前景。全球範圍內都存在通脹壓力，紐西蘭也是如此，如商品價格上漲、供應鏈被破壞等。紐西蘭正面臨勞動力短缺和供應短缺等問題。

但是，房價影響著消費者信心、建築活動和生活成本。一般來說，房價越高，經濟就越強勁。所以，保證房價增長是可持續的，而不是飆升的，這符合央行的既得利益。

Orr表示，在8月17日宣布封城之前，預計官方現金利率（OCR）會增加，這表明經濟可以在沒有很多貨幣政策刺激的情況下，非常強勁的運行。隨著最新的4級封鎖，央行將在短期內繼續以低OCR利率刺激經濟。這種刺激性的低利率不會永遠持續下去。（相關閱讀：紐西蘭央行：疫情來帶了不確定性，官方現金利率（OCR）暫時維持不變）

此外，紐西蘭年度消費者價格指數(CPI)通脹率為3.3%，CPI是一攬子各種各樣的商品和服務的零售價格的平均變化值，可用來估計生活成本。央行預計通脹率在短期內將暫時上升，並在未來三年內回到1%至3%的目標區間的中點。失業率目前也處於低位，約為4%。