紐西蘭人權委員會將調查住房危機，房屋庫存量創14年最低

(看中國記者顏薇編譯報導)8月2日，紐西蘭人權委員會表示：紐國的住房危機已使很多人無家可歸，這並不是一個新問題，歷屆政府都沒有兌現為民眾提供足夠住房的承諾。我們將對紐西蘭的房產市場開展調查。

據悉，過去的一年紐西蘭的房價上漲約30%，是經濟合作與發展組織（OECD）國家中，漲幅最大的。最大城市奧克蘭的房價中位數已從去年的92萬紐幣飆升至今年6月的115萬紐幣，上漲25%。很多人認為，紐政府的疫情應對政策降低了抵押貸款成本，導致富裕人升級房屋，且增加租賃房屋投資，這些都助長了房價飆升。

首席人權專員Paul Hunt稱：「紐西蘭的住房危機其實是人權危機，涉及到房屋的所有權，租賃市場，國家補貼房屋和無家可歸者等。住房短缺正在對社區中最邊緣化的人群產生嚴重影響。讓紐西蘭人擁有一個體面的、乾燥的、健康的、可負擔的房子很重要，這不僅僅是一個口號，而意味著實質性的東西。」

總理傑辛達·阿德恩（Jacinda Ardern）為此辯護道：「自1970年代以來，我們這屆政府建造的房屋比任何一屆政府都多，解決住房危機需要時間。我們正在實施一系列措施來幫助首次購房者。」

另外，realestate.co.nz的最新房地產數據顯示：7月又是紐西蘭房產市場破記錄的一個月，全國平均要價創歷史新高，達到893,794紐幣；而全國庫存創14年最低，目前只有12,684套房屋可供出售，比去年同期下降了34.8%。

北島中部的房屋要價漲幅最高，與去年同期相比上漲48.0%至771,169紐幣。Manawatu/Wanganui（上漲25.8%）和惠靈頓（上漲25.0%），平均要價分別達到629,249紐幣和920,050紐幣。

雖然新冠病毒在影響紐西蘭的旅遊業，但Central Otago/Lakes District已超過奧克蘭成為購買房產最貴的地區，考慮到季節性調整，該地區的平均房價現在達到創記錄的1,210,233紐幣。

Coromandel、Northland和Nelson&Bays的住房存量在一年內減少了一半以上，分別下降了60.0%、53.6%和53.5%。Wairarapa是唯一一個房屋存量增加的地區，同比去年增加13%。

realestate.co.nz的完整版房產報告，請參照：
https://www.realestate.co.nz/blog/news/nz-property-report-july-2021