紐西蘭政府確認房產徵稅細節,新政將鼓勵投資者購買新房

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6月10日,紐政府確認了對房地產徵收稅款的更多細節。(pixabay)
(看中國記者軒雨編譯報導)今年3月,為幫助首次置業者買房更容易,紐西蘭政府宣布了一些列新政策,其中包括取消利息低稅優惠和延長明線測試時間。(相關閱讀https://visiontimes.co.nz/news/2472/
6月10日,紐政府確認了對房地產徵收稅款的更多細節:
  • 今年3月27日前購買的房產,將在今年10月至2025年3月間逐步被取消利息抵稅的相關優惠
  • 今年3月27日後購買的房產,則從今年10月開始立即實施新政,無法享受利息低稅優惠
  • 房產開發和新建房屋可以豁免,繼續享受利息抵扣優惠
  • 對於新建的房屋,仍維持之前的5年明線測試時間不變,而不是新政策中的10年。這意味著,如果業主在5年內出售非自住房屋,可能會面臨繳稅
  • 新規中的一些其他豁免情況,包括商業或工業地產、員工宿舍、農田、護理設施,商業住宿以及社區住房提供者。
據悉,政府已開始對上述提案中的細節進行公眾諮詢(可在IRD網站瞭解更多:https://taxpolicy.ird.govt.nz/publications/2021/2021-dd-interest-limitation-and-bright-line-rules),諮詢將於今年7月12日結束。預計國會將在今年晚些時候通過立法。
稅務部長David Parker說:「豁免房地產開發和新建房屋的提議有助於增加房屋供應,將投資引向增加住房存量。這樣會避免首次購房者和自住買房者,對現有住宅直接競爭。這次公眾諮詢的重點是確認新規的細節,新政策不會影響自住房。」
財政部長Grant Robertson表示:「新政策的目標是鼓勵房價的可持續性,希望這會抑制投資者對現有住房存量的需求。」