(看中國記者元德編譯報導）日前，住房部長Chris Bishop表示，紐西蘭必須改變過去將經濟成長與房價上漲緊密連結的模式，即使這在短期內會帶來壓力。他強調，未來的經濟復甦應該由生產力提升所驅動，而不是依靠資產價格上揚。
「我們得打破這樣的想法：經濟好就代表房價要漲，兩者其實並不必然相連。」「本屆政府正試圖將這一觀念深植於國人思維與經濟運作中。」
根據紐西蘭房地產協會最新數據，6月全國房價已連續第四個月下滑，年增幅僅0.3%。儘管儲備銀行（RBNZ）多次降息，但房市回應平淡。專家認為，這與買家對就業前景的憂慮，以及市場上大量未售房屋的壓力有關，導致賣方缺乏議價空間。
政府與央行也正採取措施，防止房市再度過熱。RBNZ現具備更多工具，可限制貸款與房價或收入之間的比例，而政府住房政策也明確希望實質降低房價，讓更多人有機會入市。
BNZ研究主管Stephen Toplis表示，較低的利率雖已阻止房價繼續下跌，但尚未帶動房價反彈。自 2021 年中以來，家庭淨資產幾乎無成長，而房價是其主要構成因素之一。
Kiwibank 首席經濟學家Jarrod Kerr則認為，若要提振投資信心與經濟成長，仍需進一步降息。他預測 2026年房價有望上漲5%至7%，但也坦言房市表現疲弱遠超先前預期。
儘管房價並非貨幣政策唯一的傳導機制，但房地產市值高達1.6兆紐元，對家庭財富感與消費行為有顯著影響。房價停滯往往也意味著民間消費與投資趨於保守。
Bishop稱，目前市場已出現穩定跡象，包括部分地區租金下降與房價趨平。他強調，這種情況對首次購屋者有利，應被「慶祝而非抱怨」。不過，他也批評部分媒體對房價未上漲過度關注，「每次打開新聞，似乎大家都在等待房市起飛，這種觀念實在令人沮喪。」
貨幣市場專家 Roger J Kerr 則呼籲外界應給予貨幣政策更多時間發揮效果。他指出，自 RBNZ 於去年 8 月開始降息以來，通常需 12 個月以上才能見效，預期從下月起，零售與房地產市場將逐步回溫。
他表示，出口表現強勁、企業信心接近歷史高點，仍有望帶動整體經濟。他預測，2025 年紐西蘭經濟可望成長 3%，高於央行預測的 1.8%。
「如果房價不漲，經濟評論就說表現不佳，這種看法既偏頗又不負責任，無助於公眾對經濟的正確認識，」
