(看中国记者元德编译报导）日前，住房部长Chris Bishop表示，新西兰必须改变过去将经济成长与房价上涨紧密连结的模式，即使这在短期内会带来压力。他强调，未来的经济复苏应该由生产力提升所驱动，而不是依靠资产价格上扬。
“我们得打破这样的想法：经济好就代表房价要涨，两者其实并不必然相连。”“本届政府正试图将这一观念深植于国人思维与经济运作中。”
根据新西兰房地产协会最新数据，6月全国房价已连续第四个月下滑，年增幅仅0.3%。尽管储备银行（RBNZ）多次降息，但房市回应平淡。专家认为，这与买家对就业前景的忧虑，以及市场上大量未售房屋的压力有关，导致卖方缺乏议价空间。
政府与央行也正采取措施，防止房市再度过热。RBNZ现具备更多工具，可限制贷款与房价或收入之间的比例，而政府住房政策也明确希望实质降低房价，让更多人有机会入市。
BNZ研究主管Stephen Toplis表示，较低的利率虽已阻止房价继续下跌，但尚未带动房价反弹。自 2021 年中以来，家庭净资产几乎无成长，而房价是其主要构成因素之一。
Kiwibank 首席经济学家Jarrod Kerr则认为，若要提振投资信心与经济成长，仍需进一步降息。他预测 2026年房价有望上涨5%至7%，但也坦言房市表现疲弱远超先前预期。
尽管房价并非货币政策唯一的传导机制，但房地产市值高达1.6兆纽元，对家庭财富感与消费行为有显著影响。房价停滞往往也意味着民间消费与投资趋于保守。
Bishop称，目前市场已出现稳定迹象，包括部分地区租金下降与房价趋平。他强调，这种情况对首次购屋者有利，应被“庆祝而非抱怨”。不过，他也批评部分媒体对房价未上涨过度关注，“每次打开新闻，似乎大家都在等待房市起飞，这种观念实在令人沮丧。”
货币市场专家 Roger J Kerr 则呼吁外界应给予货币政策更多时间发挥效果。他指出，自 RBNZ 于去年 8 月开始降息以来，通常需 12 个月以上才能见效，预期从下月起，零售与房地产市场将逐步回温。
他表示，出口表现强劲、企业信心接近历史高点，仍有望带动整体经济。他预测，2025 年新西兰经济可望成长 3%，高于央行预测的 1.8%。
“如果房价不涨，经济评论就说表现不佳，这种看法既偏颇又不负责任，无助于公众对经济的正确认识，”
