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紐西蘭儲備銀行將官方現金利率降至3.25%,為2022年以來最低

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2025/05/28 · 閱讀約 3 分鐘
紐西蘭房屋模型與硬幣,象徵地方議會地稅及家庭住房支出
紐西蘭政府確認,地方議會地稅年度漲幅未來原則上將控制在2%至4%之間。圖片來源:pixabay

(看中國記者元德編譯報導)5月28日,紐西蘭儲備銀行宣布將官方現金利率(OCR)下調25個基點至3.25%,為今年第三次降息,也是2025年預算案公佈後的首次。這一利率為自2022年10月以來的最低水準。

全球市場近期因美國總統Donald Trump重提全面加徵關稅而動盪不安,央行此次降息符合多數經濟學家的預期。財政部長Nicola Willis表示,過去九個月內OCR已累計下降2.25個百分點,為房貸族與企業提供紓壓空間。她指出,今年6月後約有一半的抵押貸款將重新定價,房主將逐步感受到貸款壓力的緩解。

主要銀行利率調整如下:

  • BNZ:已提前全面下調所有抵押貸款利率。

  • Westpac:

    • 六個月特惠固定利率降至5.49%

    • 一年、18個月、兩年、三年期特惠固定利率均降至4.95%

    • 六個月標準固定利率降至6.09%,其他標準固定利率調至5.55%

  • ANZ:

    • 浮動房貸利率調整至6.49%

    • 靈活房貸利率降至6.60%

    • 商業靈活貸款利率降至6.49%

  • ASB:

    • 浮動房貸利率降至6.44%

    • 軌道浮動利率降至6.54%

    • 建屋貸款利率降至3.99%

儲備銀行說明與政策考量

儲備銀行表示,雖曾討論維持OCR在3.5%不變,以觀察政策不確定性對家庭和企業行為的影響,但最終以五票對一票決議降息。決策理由包括通膨已回落至目標區間內、經濟活動疲弱、核心通膨與薪資增長放緩,以及國際局勢對紐西蘭需求與通膨壓力的潛在影響。

儲備銀行也考慮到美國關稅政策可能帶來的全球經濟影響,認為此舉將抑制新西蘭出口需求、拖慢國內經濟成長,並進一步減輕通膨壓力。不過央行強調,相關影響仍存在不確定性。

房地產市場反應

Cotality NZ(前稱CoreLogic)首席房地產經濟學家Kelvin Davidson表示,儘管降息有助支撐市場,但短期內不會對房價產生重大影響。他預計2025年房價將「溫和上漲」約3.5%,並在2026年進一步上升4.8%。然而,經濟復甦緩慢與貸款限制仍可能抑制漲幅。

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