（看中國記者元德編譯報導）最新報告顯示，幾乎十分之一的紐西蘭住宅轉售價格低於原購買價。2025年第一季，有90.8%的房產交易實現獲利，略低於上一季的91.1%，也遠低於市場高峰期的99%。獲利屋主的中位淨賺為28萬紐元，而2021年第四季曾創下44萬紐元的最高紀錄；虧損屋主的中位損失約為5萬紐元。
Cotality首席經濟學家Kelvin Davidson指出，房產持有時間是影響盈虧的關鍵。平均而言，轉售獲利的房子持有約9.1年，而虧損的多半只持有2至3年。因為房價從高點下跌，短期持有者賠錢風險明顯增加；持有時間越長，越能抵禦市場波動。
當前市場房源充足，買家在議價中佔優勢，特別是那些持有期短的屋主，經常必須以低於原價出售。地區方面，奧克蘭虧損比例最高，達14.2%；其次是惠靈頓10.9%、漢密爾頓10.3%（其中投資者虧損率17.9%）。小城鎮中，旺阿雷以16.2%居首；皇后鎮僅1.1%。
報告還發現，公寓轉售虧損比例遠高於獨立屋，分別為32.8%和8.4%；中位虧損額則為6.3萬與4.9萬紐元。這主要反映部分短期急售或個人因素，而非全面市場疲弱。
Davidson預測，隨著房價今年回升約5%，轉售虧損情況將減少，市場有望逐步回暖。
